『壹』 成都要用住房公積金貸款,那麼住房公積金裡面的余額能否支取呢
對於成都公積金貸款,若你這套房採用了公積金貸款那麼就不可以再提取作為首付,只有等到下一年度你提取公積金用於支付房貸。在你還款一年後去辦理提取,或者你簽訂委託提取,那樣每年到點了自動打到你卡上,你就可以不需要去現場了。
『貳』 成都住房公積金app有個在線提取可以取出余額嗎
購房還貸時,無論你採用那種方式貸款,只要公積金賬戶有餘額,就可以將余額提取出來償還一部分貸款,即公積金余額沖貸。一般來講,公積金沖還貸方式有兩種:
一、一次性還款法
是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額,剩餘貸款再重新計算月還款額,每年只能這么操作一次。
二、逐月還款法
是指還貸人的公積金余額按月抵消住房貸款本金和利息,余額不足時應及時補充。
那麼,如何來選擇適合自己的還款方式呢?
1.如果是商業貸款或公積金貸款,那麼「一次性還款法」很合適,公積金帳戶資金直接沖抵貸款本金,可以減少貸款的利息支出。
2.組合貸款的沖抵貸款順序是先還公積金貸款,再還商業貸款。如果公積金貸款金額較大,採取「逐月還款法」更好,因公積金貸款的利率低,可以不著急慢慢還;反之,如果組合貸款中商業貸款的金額較大,那就用「一次性還款法」,每年一次性沖還商業貸款本金能最大化減少利息支出。
『叄』 成都公積金5年沒取過了 以償還購房貸款的形式取出來 能把裡面余額取完嗎
若你5年沒有提取,則需要看你在這之中累計償還的貸款本息之和還了多少,若本息之和超過你公積金賬戶余額,則可以大部分提取,賬戶提取額度精確到百元,因此可能剩餘幾十塊。若你償還的本息低於賬戶余額,則只能提取本息之和,剩餘的下一年度再提取。
『肆』 成都用公積金貸款,貸款放下來了後,可不可以把裡面的余額取出來如果是公積金斷交了是否也可以取出來
若你用的公積金貸款,則你只有在第二年才可以以還貸的名義提取公積金,以後每年提取一次。若是你長期斷繳公積金,則公積金中心可能採用罰息,提前收回貸款等措施。
『伍』 請高手賜教:在成都商貸購二套房,之前的公積金余額可以取出嘛
根據成都市公積金管理規定,若自己使用的是商貸,根據規定,在取得備案登記的一年以內可以以首付方式提取一次公積金,然後在還滿12個月貸款以後每年以還貸方式提取一次。
所需材料為:備案登記的商品房買賣合同;購房首付款發票或收據;身份證原件;聯名卡原件。 合計提取金額截止至購房合同備案時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實際已支付的金額。
『陸』 成都公積金貸款購房,後續是怎麼個提取法,是我需要公積金貸款還滿12個月之後才能提取嗎是提取多少錢
在你公積金貸款下來後,你先還款12個月後,你可以提取一次公積金,提取的額度為你上年貸款本息綜合,也就是3500X12,這樣你賬戶余額是提取不完的,在你第一次提取公積金後的12個月,你可以再次提取一次,提取的額度為你上一年度償還貸款的本息之和,依次類推。因為目前利率有調整,所以需要安裝你沒一年度實際的來計算。
假定你一直都是每月3500,那麼你第一次提取42000元,賬戶余額38000元,第二年提取42000元,賬戶的余額還有20000元,第三年提取42000元,賬戶余額2000元,第四年你就提取不到42000元了,因為屆時你余額只有26000元了,你只能提取26000元。
『柒』 成都的商業貸款可以提取公積金嗎
在成都使用商業貸款買房後,可以提取公積金。成都住房公積金提取政策中也明確規定,公積金繳存職工,可提取公積金償還自住住房貸款本金和利息。但是需要提供以下資料:
購房合同;房貸合同;住房抵押合同;近三個月的還貸明細;已經部分或者全部提前還清房貸的,還需提供銀行出具的部分或全部結清證明;本人有效身份證明(配偶代提的,需出具婚姻證明)。
不過,貸款人不能隨時提取公積金還貸,必須還款滿一年才能提取,之後每次申請需間隔一年以上。
『捌』 成都用住房公積金貸款後可以提取住房公積金余額嗎
需要你還貸滿12個月之後才能申請,以還貸的理由申請,提取這12個月還貸的金額,但是不超過你賬戶的余額。每個地方政策不一樣,也可以提取出來裝修。
『玖』 成都地區2019年年組合貸款(商貸 公積金)買房,2020年能夠提取公積金嗎
可以,組合貸款如果公積金有餘額可以提取出來,商貸部分還了多少就最多能提取出來多少,也可以進行余額沖貸