A. 在大連租房提取公積金對於以後買房貸款有什麼影響么，如果能提，都要什麼手續。
員工在大連市租房提取住房公積金，對以後買房貸款並太大的影響，最多就是公積金內的余額比較低，導致公積金貸款的額度下降，但是公積金貸款的額度並非完全由余額多少定的，所以並沒有太大關系。
政策解讀
租房提取：職工及配偶無具有所有權住房的，按規定提取住房公積金的。
申請條件：按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
設定依據：
《大連市住房公積金提取管理辦法》
《大連市住房公積金提取管理辦法》實施細則
辦理要件
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯名卡。
3、證明提取人與承租人關系的結婚證等。
4、租住公有住房的，需提供《公有住房租賃證》。
5、租住商品住房的，需提供本人和配偶在住房公積金繳存地的家庭無房產證明（其中：①繳存地在市內（含高新園區）、金州新區和保稅區的，無需提供家庭無房產證明，由住房公積金管理中心統一核實。；②繳存地在普蘭店的，需同時提供普灣新區和普蘭店市房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；③繳存地在瓦房店的，需同時提供瓦房店和長興島房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；④繳存地在庄河的，需同時提供庄河和花園口房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明）、戶口簿；已離異的，需提供離婚證；未婚的，需現場簽署單身聲明。無房產證明自開具之日起30日內有效。
6、租住公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明。
辦理流程
1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人有效身份證件、結婚證。
2、提取金額：
(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。
(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。
辦理地點
職工公積金賬戶在市內辦事處的，職工可以到市內任一辦事處申請辦理。
職工公積金賬戶在縣區辦事處的，職工應到職工公積金賬戶所屬辦事處申請辦理。
補充說明
1、房屋坐落地應位於大連市行政區域內。
2、職工及其配偶若同時滿足租住公共租憑住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租賃住房為由提取住房公積金。
3、符合租房提取情形的，職工可以每年申請提取一次住房公積金，本人住房公積金賬戶內可用余額不能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的可用余額。以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。提取額度將均分兩次劃轉至職工個人公積金賬戶關聯的聯名卡中；首次劃轉時間為公積金中心審核通過日，第二次劃轉時間為距首次提取轉賬日180日，遇節假日順延。
4、經公積金中心辦事處（營業網點）審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請提取資金的用途需延伸審核的，辦事處（營業網點）可要求職工補充材料或採取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業網點）可作出不準予提取的決定。
5、具體提取金額以辦事處（營業網點）前台實際審核為准。
B. 在大連提取公積金還商業貸款
政策解讀
償還商業貸款：職工因償還購買自住住房商業貸款本息提取住房公積金的。
申請條件
1、按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
2、房屋坐落地應在申請提取人或配偶的戶籍或實際工作所在設區城市的行政區域內；房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實際工作所在地的，需提供單位相關證明文件。
設定依據
《大連市住房公積金提取管理辦法》
《大連市住房公積金提取管理辦法》實施細則
辦理要件
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯名卡。
3、證明提取人與借款人關系的結婚證等。
4、個人住房貸款合同。
5、該筆貸款在中國人民銀行（以下稱央行）徵信系統的查詢結果，央行徵信系統中無該筆貸款合同信息的，不準予提取。
辦理流程
1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人有效身份證件、結婚證。
2、
償還購買自住住房貸款本息的，在貸款期限內、貸款本息還清前，借款人可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔12個月以上。每次提取金額不得超過當年應
償還貸款本息額；以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。累計提取額度不得超過應償還貸款本息額。提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額不能滿足使用時，
其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的存儲余額。
3、首次提取金額為個人賬戶存儲余額。以後每次提取金額不得超過當年應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
辦理地點
任一辦事處。
辦理時限
手續齊全情況下，不超過3個工作日。
辦理時間
市內辦事處：8:30-16:00 區市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00
補充說明
1、 提取人范圍僅指借款人與房屋所有權人（或購房人）為本人、配偶或兩代以內直系親屬的關系人。提取人可提供包括但不限於戶口簿、出生證明、獨生子女證或公證機關出具的直系親屬關系公證書作為證明兩代以內直系親屬關系的資料。
2、
住房公積金貸款本息未全部償清的職工，其住房公積金應優先用於償還住房公積金貸款本息；公積金中心住房公積金借款合同另有約定的，從其約定。逾期未償還住
房公積金貸款本息的職工，可以轉賬方式提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，不得以現金方式提取或將住房公積金轉移到其他城市。
3、償還商住兩用房或非自住住房商業貸款本息的，不得提取住房公積金。
4、
經公積金中心辦事處（營業網點）審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請提取資金的用途需延伸審核的，辦事處（營業網點）可要求職工補充材料或采
取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業網點）可作出不準予提取的決定。
5、具體提取金額以辦事處（營業網點）前台實際審核為准。
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C. 大連公積金提取條件和額度是如何規定的
公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分①約定提取；②部分提取；③銷戶提取三種類型。下面我們來了解一下大連公積金提取條件。
提取條件和額度
第七條除注銷住房公積金帳戶外，職工提取住房公積金時，應按時、足額繳存住房公積金一年以上，且所在單位不得欠繳住房公積金；並且除託管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。
職工注銷住房公積金賬戶的，應按時、足額繳存住房公積金。
第八條 符合第七條規定的職工，發生下列情形之一的，可以提取住房公積金：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）出境定居或赴港、澳、台地區定居的；
（四）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（五）償還購買個人自住住房貸款本息的；
（六）租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；
（七）戶籍在大連市行政區域內並繳存住房公積金的農業戶口職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的。
依照前款第（一）、（二）、（三）、（七）項規定提取住房公積金的，應同時注銷賬戶。
職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可依據《繼承法》提取其住房公積金存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金余額轉入住房公積金增值收益。
第九條 職工有下列情形之一的，經中心審核同意，可以提取住房公積金：
（一）託管職工享受城鎮居民最低生活保障待遇的；
（二）因下列原因之一，造成家庭生活嚴重困難的：
1、50周歲以上的男職工或45周歲以上的女職工與單位解除（終止）勞動（人事）關系二年以上未再就業的；
2、部分喪失勞動能力的；
3、遇到下列突發事件的：
（1）患有《大連市特困居民重大疾病醫療救助暫行辦法》所列重大疾病的；
（2）因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的；
（3）因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的；
（4）因自然災害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的；
（5）家庭月人均收入低於市政府公布的最低工資標准，家庭中子女考取國家、省（自治區）、市教育主管和計劃部門錄取計劃內的國家承認學歷的全日制普通大學，無力供其就學的。
按照本條規定提取住房公積金，可不受第十一條限制。
第十條 符合第八條第一款第（四）、（五）、（六）項和第九條提取條件的職工，可以提取房屋所有權人（借款人、承租人）或當事人及其配偶的住房公積金，但應取得被提取人的書面同意，並且合計提取金額不得超過第十二條規定的額度。
第十一條 職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金的，各次提取時間應間隔一年以上，但銷戶和本辦法另有規定的除外。
第十二條 職工提取住房公積金時，應出示居民身份證，但符合本條第二款第（三）項規定的除外；託管職工提取住房公積金還應出示住房公積金託管憑證。按照第十條規定提取住房公積金的職工，應出示證明提取人與房屋所有權人（或借款人、承租人、當事人）關系的結婚證、戶口簿等材料。
在不同的提取情形下，職工還需提供如下相關證件及其復印件，並且提取額度執行以下規定：
（一）離休、退休的，需提供：離（退）休證或《退休審批表》；無退休證的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供身份證。
（二）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，需提供：解除（終止）勞動（人事）關系證明、傷殘證（1-4級）或勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》。
（三）出境定居的，需提供：護照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項的戶口簿）。
（四）購買具有所有權的自住住房且未辦理購房貸款的，按以下規定執行：
1、購買公有住房的，需提供：《房屋所有權證》(或公有住房買賣合同，或軍隊現有住房出售協議書)、《國有住房出售收入專用票據》；
2、購買商品房的，需提供：《房屋所有權證》（或已登記備案的《房屋（商品房）買賣（銷售）合同》）、全額發票；
3、購買上市交易的存量產權房，需提供：《房屋所有權證》、完稅票據；
4、購買集體土地建造的商品房，需提供：《房屋所有權證》、全額發票（或收據）；
5、購買軍產住房的，需提供：購房合同（或購房協議）、套印國家財政部和中國人民解放軍票據監制章的軍隊統一的收費票據；
6、購買其他住房的，需提供：縣（區）級以上人民政府頒發的《房屋所有權證》（或《房產執照》）、全額發票（或收據）。
符合本項規定的，可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過購買行為發生日（以發票或收據明示的時間為准）前一個月的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過房款總額。
（五）建造具有所有權的自住住房的，需提供：縣級以上規劃行政管理部門出具的建設用地規劃許可和佔地審批書、縣級以上建設行政管理部門出具的建築工程施工許可證、房地產行政管理部門出具的房屋所有權證或房產執照。
符合本項規定的，提取額度不得超過建房行為發生前一個月（以文件明示時間為准）的住房公積金存儲余額，並且不得超過房屋造價。
（六）翻建、大修具有所有權的自住住房的，需提供：縣級以上房地產管理部門有關質量監督機構出具的質量監督手續證明（農村房屋須出具鄉鎮人民政府的證明文件）、房屋所有權證。
符合本項規定的，提取額度不得超過翻建、大修行為發生前一個月（以文件明示的時間為准）的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過房款總額。
（七）償還購房貸款本息的，需提供：個人住房貸款合同。
在貸款期限內、貸款本息完全清償前，借款人可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累積提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額；以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
（八）租住住房發生月房租支出超出家庭月工資收入15%的，需提供：單位或民政管理部門出具的家庭工資收入證明、《公有住房租賃證》（或房屋租賃登記備案證明）。
符合本項規定的,每間隔一年可以提取一次住房公積金，每次提取額度合計不得超過（月房租-月家庭工資收入×15%）×12；以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
（以上回答發布於2013-07-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 大連的公積金貸款和提現能不能同時進行
公積金貸款可以在還款一個月後申請提取，但前提是如果你提取後，是否能滿足你公積金貸款的額度。
賬戶有餘額的情況下申請公積金貸款，余額是佔用貸款額度的。
E. 大連商貸買房後能把現有公積金里的余額全部提出來么
可以全部提出來
公積金提取了，會影響以後貸款嗎 ？
會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
F. 大連市公積金取出來還能貸款嗎
可以的，但是如果余額不夠的話是會影響貸款的。
公積金貸款有兩種方式：
用你公積金的余額；
看你每月繳納的公積金額度。
如果每月繳納的金額足夠的情況下，即使本人現在余額很少的情況下也是可以貸款的，當然前提是需要連續繳納6個月累積繳納一年。
據公積金管理單位規定，借貸者建立住房公積金賬戶需要12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金1年(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、補繳等)，並且申請貸款時處於繳存狀態即可辦理公積金貸款。其中，無論是否提取過公積金，公積金繳存卡是否有餘額都不會影響日後的公積金貸款申請及辦理相應其它事宜。
連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時如果出現公積金余額不足的情況是可以進行補繳的，但是不能私人辦理，只有通過借款人單位辦理。
具體流程為：
當事人向單位提出補繳申請；
單位需要出具補繳說明，單後帶著《住房公積金(補)繳書》等材料到住房公積金承辦銀行網點辦理補繳手續；
需要注意的是，超過一萬元的補繳金額需要到住房公積金管理中心審批；
借款人繳納的公積金也需要本人所在的單位通過轉賬方式繳納到住房公積管理中心。
G. 大連市純公積金貸款後，之前繳納的公積金可以提取嗎
公積金貸款買房後，以前交的公積金符合條件能提取。
可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、到國外、港、澳、台地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
H. 大連公積金本人2015年6月把裡面錢都提取出來了，今年要買房了，需要貸款，因為不懂政策，不知道只能
不能，補繳的金額根本不能算作計算貸款金額的，你要麼等一段時間來買房，要麼商業貸款了。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。