我弟買房用我的名字貸款怎麼過戶

① 買房用兩個人的名字貸款,貸款期間我要過戶換一個人的名字可以嗎

貸款一個人的名字就行啊，過戶的時候也可以換成一個人的名字

② 我用我姐名字買房，銀行貸款未還清，我怎麼過戶到我名

這種情況下，房產過戶的步驟大致如下：
1、由房產所有人（姐姐）到當地房管局辦理房產證
2、到銀行還清用於購房的貸款
3、雙方持房產證，到當地房管局申請辦理過戶。

③ 我已買房是貸款，寫的是我的名字，父母的房子要給我怎麼過戶

可以申請房屋贈與過戶較為方便。

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

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一、申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、免徵個人所得稅

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

④ 我買了一套房子，用親戚名字辦的貸款，並寫在他的名下，現在想過戶回來。需要哪些手續費用多少

需要雙方簽的合同、身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、你若首次買房的話要出具無房證明、過戶確權審批表~
房屋是否滿五年？是否唯一住房？你是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

⑤ 我以親弟弟的名義按揭買的房子，如何才能過戶到自己名下呢

先把貸款還上，然後去產權處更名，賣房需要准備房照，夫妻雙方身份證，（房照滿5年的需帶戶口本）買房需准備戶口本，身份證。。。

⑥ 姐姐以弟弟的名義貸款買房，房產寫弟弟的名字，以後再過戶給姐姐，過戶的時候麻不麻煩現在弄過戶很難嗎

的名義貸款買房，房產寫弟弟的名字，以後再過戶給姐姐

⑦ 用我弟弟的名字買房貸款，以後想更回自己的名字，都有哪些費用

屬於房屋買賣 根據地方政策需要繳納過戶費 具體費用視當地政策繳納

⑧ 弟弟以我的名義貸款買房房產證上寫誰的名字

法律問題：弟弟要買房結婚但是沒有固定的工作，就以我的名義向銀行申請貸款，我想問一下，房子買完之後房產證上是否應該加上我的名字? 胡律師：以你的名義貸款，肯定得寫你的名字。 於律師：可以的。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行律師在線咨詢，撥打法律咨詢電話。 相關知識——辦理房產證的一般流程 (1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 (4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑨ 用弟弟的名字貸款買房,但首付和還款都是我的錢,房產證上可以寫我的名字嗎

目前辦不成，。
因為你住房貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你，你無權辦理。
辦理房產證加名字，需要你住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有你和配偶拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，加名字哪一位也需要身份證，戶口本，婚姻證明，雙方一起到房管辦理，需要辦理買賣過戶或是贈與過戶一部分產權給對方，才可以辦理。

⑩ 請問下，家裡親戚想借我的名字貸款買房，對我會有什麼影響嗎

建議多做考慮，再選擇是否要借用。

1、你親戚用你的身份買房，要麼信譽不佳無法貸款，要麼已經有房子了。你再買房子肯定是二套。

2、貸款還完親戚短期內把房子買回去可能不大。如果你親戚有錢可以一次性付款那他何必向銀行貸款呢。而且貸款買房還款的周期較長，一般是10年或20年，你能肯定你在這期間不買房？你貸過款了雖然房子賣了，也算二套房。

3、如果親戚不按時還款，那要影響你的信譽度。

(10)我弟買房用我的名字貸款怎麼過戶擴展閱讀：

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。