① 個人買房貸款49萬30年網貸負債3400從沒逾期，銀行流水沒有打卡都是支付寶微信，這種情況能貸款嗎
看你想以哪種方式貸款。房貸可以，網貸負債3400也得看你徵信報告，基本上可以的，如果沒逾期
② 負債過高,銀行流水足是否能按揭買房
只要前面的債沒有還清，房貸就不能批下來，批下房貸之前需要把前面的款都還清，批下房貸之後可以用信用卡及其他負債。
③ 負債高,沒有逾期，但每月流水可以覆蓋每月負債,貸款好辦理嗎
你這種情況估計不好貸款，因為雖然你沒有逾期，但是大數據會有顯示，銀行也會根據你的負債情況開評估你的還款能力，一般很難通過的。好好的保養自己的徵信吧。
④ 最近想買房子貸款，可是銀行流水不足還貸的2.5倍，怎麼辦
可以用愛人的流水補充。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑤ 負債過高還能申請房貸嗎
既然你都說了負債高，那麼就必須先降低負債再考慮房貸的問題。
特別是信用卡。是很容易造成負債率偏高的， 一般來說，大概所致的負債率偏高，就是每月需還金額超過了收入的50%以上。
那麼降低負債的方法，可以通過分期的方式，增加分期的期數，那麼平均下來，自然負債就不會那麼高了，當然最好的辦法就是盡快還清。
有負債肯定是不好辦理房貸的，特別是網路小額貸款，會讓銀行感覺此人非常缺錢，存在還不上的風險，自然也不會將房貸批給你。
當然最近也有聽說，某些銀行再審核個人信用時，可能還會參考個人大數據信用狀況，其實也是為了想了解顧客的借貸行為習慣，以及個人信用是否按時履約，不知道自身信用狀況的，可以上微信，搜 索：天平數據查詢，查看個人大數據信用狀況，特別是自身的風險指數，太高是要出問題的，徵信也好，大數據信用也好，只有保證萬無一失，才能更容易通過房貸審核。
⑥ 買房貸款負責達到多少才需要流水呢
只要是跟正規銀行貸款都需要流水，一般最近半年的
⑦ 徵信從來無逾期，負債極少，流水足夠，買房按揭，為什麼要補行駛證遲遲不批有可能會下不來嗎
我還是第一次聽說銀行要行駛證的
不過如果真的是銀行要的，你就給他
不然房貸下不來也很尷尬