㈠ 房貸沒還清能不能過戶給女方
房貸沒有還清是不能過戶給女方的。過戶房子需要滿足如下條件。
房子過戶流程：
一、贈與：
1、贈與書的主要內容為：
（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（2）贈與人與受贈人的關系；
（3）贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
（4）贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（5）根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
（6）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
（7）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（8）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
（9）贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
（10）贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
2、辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（2）房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
（3）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
二、買賣：
（1）賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
（2）買方：
>身份證;
>戶口簿;
>當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
（3）房產證、土地證；
（4）房屋交易手續；
（5）房屋產權登記；
（6）房屋評估報告。
㈡ 按揭中的房子可以過戶給妻子嗎
按揭的房子，即以房屋為抵押向銀行貸款購買。既然房屋已經抵押給銀行，如果需要過戶給他人，變更房屋所有權人，就需要取得銀行同意。銀行不同意的，不能變更。
㈢ 貸款房子能過戶給自己的妻子嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
㈣ 結婚前想把房子過戶給女朋友怎麼辦理手續
直接拿著房產證和戶口，可以直接辦理贈送關系過戶。你還是謹慎一下，先和女朋友說清楚，明確婚姻關系以後，在過戶更合適的。
㈤ 我爸現有一套剛買的按揭房 現在想過戶給我跟我女朋友 請問能過戶嗎
麻煩了，主要是按揭沒有完成。你去過有錢可以一次性完成尾款，那就可以。
㈥ 我貸款買房能寫我和女朋友的名字么
貸款買房是可以寫兩個人名字。
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。
3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、一般來說，證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其他的財力證明等等。
5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
6、一般來說，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度；如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久；如果說選信征較好的一方比較容易批貸。
㈦ 哥哥貸款買的房要過戶給我,我可以把女朋友的名字也寫上去嗎
有幾層問題。一該房是按揭房。一般情況下貸款未結清銀行是不會給轉讓的。所以，建議你向貸款銀行咨詢清楚；二即使可以過戶，戶主寫上誰的名字決定權在於出資人，也即你男朋友。沒有結婚，寫上女方名字，本人覺得對雙方都不妥。
㈧ 房產過戶給女朋友需要什麼手續
允許，可以是贈與的，也可以是購買的，契稅是房款百分之二，你可以公證給對方，也可以正常出讓的方式，需要你們簽訂轉讓合同，到房管局去辦!公證需要公證費，每平方好像是16塊，購買需要交個人所得稅，土地轉讓金，契稅，測繪費，費用都不多!她的戶口可以不可以轉到你們現在的城市，要看你們那的規定了!比如說上海，北京，買了房子不一定給轉戶口，其他地區應該是可以的!