㈠ 房屋過戶時交的契稅和公積金貸款下來的額度有關系嗎
兩者之間沒有任何關系。
1、契稅
是指你買的房屋房管部門按照現在的市場行情進行評估，評估出你所購買房屋價值後按照這個數字交契稅，一般來說是1.5%，如果是小於90平米且本人又是第一次買房可以有優惠是1%。但是如果超過房管部門的平均指導價格的話按照非普通住宅算是3%。
2、公積金貸款額度
公積金貸款額度是說按照評估價值的百分之多少計算的，這個評估價值需要有資質的評估機構出示評估報告來證明。
你的問題我明白，你是害怕評估的太高費用高，評估太低又不能達到貸款錢數。
這么和你說吧，銀行是以評估報告和房屋買賣協議為准給你安排能貸款多少，銀行不會變動評估價值，但是房管部門只是將評估報告做個參考而已，比如你有熟人的話你可以托托關系，房管部門有個專門做評估的機構（免費），比如將評估報告做到50萬，托托關系可以將評估價值做到40萬，買賣協議打50萬，稅費按照40萬交，就是多貸款少交稅。反之也可以，那樣就是多貸款，當然費用一樣要多。
㈡ 買二手房的時候評估評少了,那交易稅少交了.代款是不是就代不了多少錢了.有影響嗎/
你是考慮高首付避稅還是低首付多繳稅呢？
貸的錢可能少了，但是繳的稅就多了，其次都是一樣，首付低稅高，首付高稅少，差不了多少的
㈢ 我買二首房58萬,過戶為了少交稅,中介給寫了42萬,請問貸款受影響嗎
貸款肯定受影響的，房屋價值低了，銀行給你的貸款也會相對地降低。
㈣ 貸款買房，交稅時可不可以做低評銀行會不會不放貸阿。
只要不低於當地房地局出具的最低指導價就是可以過戶的，除非銀行另有規定，否則不影響貸款問題
㈤ 二手房過戶中介做低評會不會影響貸款
不會的，他這個低評應該是交稅用的。
貸款的時候會重新出具高評報告的。
㈥ 北京二手房，現在已經交完稅費了（個稅&契稅），就差公積金貸款批下來，辦理過戶了，還受國五條20%影響嗎
按你的描述，99%不會受影響。因為3月成交房屋網簽數量高達3萬套以上，如果執行時間以過戶為準的話，受影響（買房）人數將高達（至少）3萬以上，這是小群體事件了，出現眾多糾紛不利於社會穩定，北京市政府會考慮社會穩定的，而且還有細則消化期，估計是以實施日起網簽是否完成作為執行分界。你就放一百個心吧。
㈦ 房子過戶契稅寫低 影響貸款嗎
不要聽中介的，小心中介公司現在基本在虧錢，房子是有價無市
㈧ 已過戶明天交稅拿產證有影響嗎
既然已經辦理過戶了，就是形成了事實不能更改。明天交稅拿產證，一點影響都沒有放心吧！
㈨ 買二手房過戶時,因為是按評估價格繳稅就把契稅金額填低了,小於了我的房貸金額，導致公積金提取不了
聰明反被聰明誤。一般的交契稅時不會按照你實際買房的價格計算的，都是按照當時的房價計算。我家老房子公證時就是按照當時二手房價格被收費的。那想提取公積金還有一個辦法，就是申報裝修金的提取
㈩ 我要貸款買二手房，首付交了，下一步是去交稅錢，問一下交稅錢的時候能不能直接過戶
可以在你繳納稅費之後，直接辦理你的房產證，
需要賣家和你一起去辦理，有房產證登記人和配偶持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，一起簽字辦理過戶給你，你一方辦不成。