二手房貸款過戶後需要騰房嗎

⑴ 買二手房過戶後不騰房,除了起訴就沒辦法了嗎

買二手房過戶不騰房，除了起訴還能報警的。

⑵ 二手房交易過戶必須騰房嗎

二手房的交易：按正常程序超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後辦理新業主房產證出來做完抵押放首期款，一周後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。

⑶ 二手房過戶後多久騰房給買方

7天-30天左右。

買二手房，只要辦妥了買賣手續就能搬進去，一般前業主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。

二手房交易過戶是房屋產權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

二手房過戶注意事項

務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險，務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。

以上內容參考人民網-二手房過戶 一窗口一環節一天領證、人民網-買二手房不立即過戶風險大 最好別全款買房

⑷ 二手房交易過戶必須騰房嗎

二手房的交易：按正常程序超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後新業主房產證出來做完抵押放首期款，一周後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。

⑸ 貸款買二手房過戶後接下來是什麼

不是的，你的申請只要通過了，基本上過戶當天賣方就能拿到全款，當天下午就能交接物業方面的，在西安一天就夠了！

⑹ 二手房交易後開始還貸，但是房主還沒騰退，正常嗎

這個正常啊 ，你的合同已經規定了時間 ，4月前交房 ，還有一個多月的時間呢 ，你如果急需 ，也只能去和他商量 ，當然是現在 二月騰房也是4月前嗎 。不過 ，他要是不騰 應該是沒有什麼更好的辦法 ，只能說是 簽訂合同的時候 考慮不周吧 。

⑺ 買的二手房貸款尾款沒付給賣家,能讓賣家騰房嗎

如果辦理了過戶手續，那麼房產屬於現在房主的，可以要求前房主搬房，如果沒有辦理過戶人家不搬也沒辦法的。按正常程序，貸款購房首先要等貸款審批通過以後才能過戶，因為如果先過戶再等貸款審批的話，對於賣方存在交易風險：房子已經過戶給買方，一旦貸款審批通不過，尾款賣方是拿不到的。過戶手續辦理完成之後，再辦理房產抵押登記、物業交割及交房手續。這種情況可以跟賣方協商解決，沒有明文規定要在什麼時間交房，皆以合同為准。

⑻ 二手房過戶後不騰房怎麼辦

按照你的描述，你可以要求房東交房或要求中介協商交房，任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。
另外，你們中介的約定也是有問題的，嚴格來說，正規的指導流程都是要房東收齊房款後才交房，這樣才能保證雙方的利益，除非房東同意提前約定交房。

⑼ 我買二手房已過戶了,房款已付完了,房東不騰房,拿房產證去找物業管嗎

找物業告訴物業厲害關系要求斷水斷電，另外告知物業房產已經過戶完畢老業主隨時都有可能搬走不協助你哪一天他們悄悄走了所欠物業費物業自行承擔。從他們搬走之日起開始算物業費而不從過戶之日起算。