公積金貸款定期余額

① 住房公積金的定期余額和活期余額是什麼意思

住房公積金的定期余額指的是當年6月30日前公積金的余額；活期余額指的是當年6月30日後到查詢時間之內的公積金繳存余額。定期余額和活期余額的區別在於計息方式不同，其他沒有任何區別，在提取住房公積金時，定期余額和活期余額都是可以提取的。

根據《人民幣利率管理規定》第十四條的規定：職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。

(1)公積金貸款定期余額擴展閱讀：

以重慶為例，以下情況可以提取公積金內的存儲余額：離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；調出本市或戶口遷出本市的；職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的。

職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬)購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的；職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的；職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的。

繳存人為農民工的；職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的；職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

② 公積金定期余額能用嗎

公積金貸款的時候先是用公積金余額進行抵充的，後面的話裡面是沒有公積金余額的

③ 住房公積金賬戶里的余額是什麼意思

是指公積金個人繳納部分和公司繳納部分之和扣除已提取使用部分的金額 。

《住房公積金》管理條例規定：

第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第十三條

住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

拓展資料

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

④ 公積金貸款定期余額不足是什麼概念

貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。

連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。

具體流程為：

當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。

超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

⑤ 公積金還貸是從賬戶中扣定期余額還是活期余額

公積金還貸 從賬戶扣除方式有兩種，月沖，年沖；
年沖，每年一次，不存在是當年繳納還是歷年繳納，反正是按余額必須留下的金額以外的所有金額，全部沖抵還款（相當於部分提前還貸款）。
月沖，是每月沖抵，實際上是先將歷年繳納的沖抵。（就是按儲蓄3月期利率計息的），如不足，才涉及當年繳納部分。
這個要看每年的結算單上的利息收入，就可以算出。

⑥ 公積金貸款定期余額不足是什麼概念

辦理每月用繳納的公積金還貸業務的，就會每月自動從公積金賬戶內劃走當月繳納的公積金用於還貸。當繳納的公積金金額不夠償還當月貸款金額時，貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內，供銀行扣款。但需要注意的是:和銀行簽訂協議辦理每月用繳存的公積金優先還貸業務的時候，個人公積金賬戶內必須留有13個繳存的公積金。如果公積金賬戶內金額不足，就不能夠辦理該項業務，必須等賬戶內金額滿足條件後，銀行才會和你簽訂協議每月自動扣公積金。
下個月繳存的公積金還是會進入個人的公積金賬戶中，和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是一家銀行。(公積金開戶行必須是建行，但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行)

⑦ 住房公積金中的定期余額與活期余額是什麼關系

住房公積金中的定期余額指的是6月30日前的公積金余額，活期余額指的6月30日以後存入的公積金金額。

根據《人民幣利率管理規定》第十四條的規定：職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。

定期余額與活期余額只是計息方式有不同，在需要提取時都可以提取的，沒有其他區別。

(7)公積金貸款定期余額擴展閱讀：

公積金提取條件，以重慶為例

工有下列情形之一的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、離休、退休的；

2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

3、出境定居的；

4、調出本市或戶口遷出本市的；

5、職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;

6、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的；

7、職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬)購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；

8、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的。

⑧ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。