工行接力貸最長貸款年限

❶ 接力貸和其他貨貸有什麼區別利率高可貸多少年可用公積金還

接力貸的本質其實就是以老人的名義買房，按照子女的條件進行貸款，和正常的房貸並沒有特別的區別，利率也是按照市面上正常的首套和二套來進行，不會提高，貸款的具體年限根據子女的年齡來算，這點是比較有優勢的，通常可以達到30年，要看子女的具體條件。如果房子的名字是老人，子女的公積金是無法使用的，既不能貸款也無法還貸。

❷ 哪些銀行可以「接力貸」

條件滿足的話任何銀行都可以。申請條件有：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

做接力貸時，要問清楚銀行判定首套房、二套房的規則。每個銀行的要求可能會有所不同，購房者還需前往銀行網點咨詢清楚。

(2)工行接力貸最長貸款年限擴展閱讀：

貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。

採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。

接力貸的好處：

1、對於子女來說，增加了貸款額度；

2、對於父母來說，延長了貸款時間。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

❸ 接力貸的政策是怎麼樣的–貸款

接力貸，是指為延長貸款期限或增強還款能力，借款人與父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作為共同借款人申請的住房貸款。
接力貸適用范圍：一、作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；二、作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。

❹ 北京接力貸申請條件2021

摘要 接力貸 條件：1、作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；2、作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。

❺ 接力貸申請條件2021

2021接力貸申請條件：
1、要求作為共同借款人的父母必須是具備完全民事行為能力，有穩定的工作及收入，年齡不超過六十周歲;
2、作為共同借款人的子女具有完全民事行為能力，有較好的職業前景;
3、住房貸款的月還款額與共同借款人家庭合計收入之比不高於50%，共同借款人家庭月司所有債務支出與月合計收入之比不高於55%。
接力貸是指以子女或服務作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款，對於子女已婚的，其配偶也可以作為共同借款人。通常情況下，接力貸往往是發生在申請個人住房貸款的情況下。
一、特點
如果作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
二、業務流程
1.客戶在申請住房貸款同時提出辦理接力貸款的申請 ；
2.銀行進行調查、審查和審批；
3.簽署借款合同；
4.發放貸款；
5.借款人按約定還款方式償還貸款本息；
6.辦理結清貸款手續。
三、優缺點
（一）優點：
1.可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
2.可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
（二）缺點：
1.對借款人有年齡要求；
2.不能將子女的預期收入列為還貸來源，考驗父母的還貸能力；
3.父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

❻ 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體若您父母申請，需聯系貸款客戶經理，進一步確認。

❼ 工行 北京接力貸 可以貸款多少年

最高可以辦理三十年，但是不是很好辦，有關系還行。

❽ 接力貸的年限是跟據老人還是年輕人的年齡，給批貸的

接力貸的年限是根據老人的年齡來進行年限設定的，借款人如果是50歲，那麼借款人的借貸年限只能是20年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制，反正還款人不能超過70歲

接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。

(8)工行接力貸最長貸款年限擴展閱讀：

如按照現有的貸款條件，假設某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。

這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。

優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。