興業銀行貸款年限能到70歲嗎

A. 購買一套二手房，如何確定能貸款多少年

您好，很高興為您解答！

貸款年限主要由三方面決定，分別是房屋性質、房齡和貸款人年齡。綜合三方面因素以最短者為准，另外需補充一點，商業貸款最長貸款年限不能超過30年。

如果購買的房屋是商業性質，則最多可貸款十年。如果購買的房屋非商業性質，則需考慮房齡和貸款人年齡，對於這兩點，相關政策如下：

房齡與貸款年限的關系

多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，部分銀行也會針對房屋情況或貸款人還款資質進行放寬或收緊，例如興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。

2.貸款人年齡與貸款年限的關系

辦理商業貸款，男士最長申請年齡為65歲，最多可還款到70歲，而女士最大申請年齡為60歲，最多可還款到65歲。

B. 興業銀行房貸還款寬限期是幾天

興業銀行的房貸還款寬限日是兩天，客戶只要確保在還款的最後一天的24點之前資金到賬即算按時還款，
超過24點後資金才到賬的話，算是逾期。
興業銀行的房貸還款逾期的話，會對借款人的個人徵信造成不良影響，也會產生相應的罰息。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

C. 興業銀行貸款條件有哪些

無論是興業銀行還是其他銀行，辦理貸款的條件如下：

1. 年齡在18-65周歲的自然人；

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4. 徵信良好，無不良記錄；

5. 銀行規定的其他條件。

D. 銀行規定房齡加貸款年限不能大於多少年–貸款（

多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

E. 興業銀行個人貸款好批嗎

事實上，不管是興業銀行還會其他股份制商業銀行，又或者是國有銀行，只要你符合銀行申請貸款的條件都是比較好通過的。
1. 申請興業銀行貸款需要滿足年齡在18-65周歲之間且年齡與貸款期限相加不超過70歲；借款人擁有良好的信用記錄和按期還本付息的能力；證明貸款用途合法以及興業銀行規定的其他條件。
2. 綜合以上，只要能夠滿足興業銀行申請貸款的條件都是比較好批的。
興業銀行個人貸款好批嗎
興業銀行旗下的個人貸款產品有個人消費貸款、個人留學貸款、個人旅遊貸款等多種產品。這些個人貸款的申貸條件都大同小異，需要借款人滿足銀行貸款的基本條件。本質上來說，興業銀行個人貸款的申貸門檻設立並不高，比較容易申請。
只要借款人年齡在18-65周歲之間擁有良好的信用記錄和按期還本付息的能力，基本上問題就不大。但申貸產品、還款方式和還款期限的不同，會導致個人貸款的利率差別較大，建議借款人在申請貸款之前，先撥打興業銀行的客服熱線，咨詢一下具體情況。
興業銀行個人貸款審批要多久
興業銀行的貸款審批時間與貸款類型有關，不同貸款類型有所不同，但大致的范圍在10到40個工作日左右。一般信用貸款和網路小額貸款的辦理會快一些，大概需要10個工作日左右。而住房貸款的辦理相對要慢一些，大概需要40個工作日左右。
借款人提交了申貸資料後，需要經過銀行審批-復查-放款這些基本階段，因此借款人還是需要耐心一些。
事實上，不管是興業銀行還會其他股份制商業銀行，又或者是國有銀行，只要你符合銀行申請貸款的條件都是比較好通過的。申請興業銀行貸款需要滿足年齡在18-65周歲之間且年齡與貸款期限相加不超過70歲；借款人擁有良好的信用記錄和按期還本付息的能力；證明貸款用途合法以及興業銀行規定的其他條件。

F. 哪個銀行可以貸款到70歲

辦理個人商業貸款女性超過60歲男性超過65歲就辦理不了了，如果貸款申請人已經超過上限的話是申請不到貸款的。

銀行要求申請人的年齡為22歲到女性60歲男性65歲，如果超過的話就不能進件申請了，申請貸款所需要資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水就可以申請了。

G. 購房貸款最多能貸多少年這些因素來決定！

說起購房貸款，很多人的想法是多貸幾年，減少月供壓力。殊不知房貸不是你想貸多久就能貸多久，而是由幾個因素來決定的。

貸款年限

因素1：房產性質決定貸款年限

住宅產權的房屋最高貸款30年是沒問題的，但是商業產權的房屋辦理購房貸款最多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫字樓等商用房或商住兩用房，最長貸款時間都是10年。

因素2：房齡影響貸款年限

1、多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。

2、多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年

例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房齡。辦理公積金貸款最多能貸12年，辦理商業貸款多數銀行支持貸22年，在興業銀行最多貸17年，在郵政銀行可貸到27年。

因素3：申請人年齡影響貸款年限

申請公積金貸款，男士最大申請年齡為60歲，女士最大申請年齡為55歲；而男士最長還款年齡到65歲，女士最長到60歲。

例如，王先生今年55歲，購買了一套市南區新建商品房。雖然房齡足夠支撐貸款30年，但因為王先生最長還款年齡截止到65歲，因此他最多能貸款10年。

申請商業貸款，男士最大申請年齡為65歲，女士最大申請年齡為60歲；而男士最長還款年齡到70歲，女士最長到65歲。

例如：張女士今年50歲，使用商業貸款購買了一套新建商品房，她最長可貸款收到年齡制約，最多還款到她65歲，也就是只能貸15年。

最長貸款年限，需要綜合房屋性質、房齡、申請人年齡三個因素，最短的一個就是可貸款的最長年限了。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 興業銀行購房貸款有哪些條件

申辦興業銀行購房貸款條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力

5、有經興業銀行認可的有效擔保

6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務

申請資料：

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明

3、《商品房銷(預)售合同》

4、興業銀行要求提供的其他資料

(8)興業銀行貸款年限能到70歲嗎擴展閱讀：

具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

I. 興業銀行稅貸申請條件

無論是興業銀行還是其他銀行，辦理貸款的條件如下：
1.在18-65周歲的自然人；
2.人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3.穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4.良好，無不良記錄；
5.規定的其他條件。
拓展資料:
興業銀行：
一、貸款利率
貸款執行利率以興業銀行當地分行規定為准。
二、貸款償還方式
貸款期限在半年（含）以內的貸款，採用到期一次還本付息的還款方式；
貸款期限在1年（含）以上的貸款，採用按月付息分期還本，或按月等額本息還款方式。
三、申請資料
1、借款人與旅行社簽訂的《旅遊合同》或《旅遊意向書》；
2、借款人身份證、戶口本、護照；
3、借款人（含配偶）名下的房產證或者借款人單位開具的收入證明；
4、興業銀行要求提供的其他資料。
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帳單日：依據不同卡種，可選擇的帳單日不同，持卡人可以在每半年更改一次
興業銀行信用卡貸款的額度最低為2000元，最高為5萬元，但是要注意信用卡貸款的額度不能超過本人賬戶預借現金的核定范圍。申請了信用卡貸款後，借款人可以選擇分期償還或一次性償還手續費。還款分期最短3期，最長36期
興業銀行的信用卡主要分為兩大類， 一類是標准卡，包括金卡和普卡，普卡首年免年費，如果刷滿5次，免第二年年費;金卡額度為5萬元，一年刷卡5次可免年費。 另一類是白金卡，該類信用卡包括多種卡型，年費也分為500元、600元、900元和2600元不等。