公積金貸款能不能更改年限為5年利率變嗎

Ⅰ 住房公積金貸款還款年限可以更改嗎

不能。貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

Ⅱ 公積金貸款能不能重新更改貸款年限

法律分析：公積金貸款可以更改年限，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

Ⅲ 住房公積金貸款期限由原來的十年經提前還款變為五年,利率有變化嗎

利率沒有變化，月供與提前還款之前稍有變化（大一點或小一點）。總利息可以減少很多（因你沒有具體的數據，只能這樣回答了）。

Ⅳ 住房公積金貸款年限能更改嗎

自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人意願調整貸款年限，也就是說，自即日起，符合條件的借款人可以根據個人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
據介紹，貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標准執行。即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標准執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標准執行。
申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。

Ⅳ 建行公積金貸款10年以上可以改為5年以內

摘要 你好！很高興能夠為你解答。

Ⅵ 公積金貸款可以更改年限嗎

法律分析：公積金貸款可以更改年限，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

Ⅶ 公積金貸款，還款期限變化，利率會變化嗎

以開封市為例：公積金貸款，還款期限變化，利率會變化。

一、截止2019年6月，公積金貸款的利率

1、首套住房：1至5年為2.75%，6至30年為3.25%。

2、第二套住房：1至5年為3.025%，6至30年為3.575%。

二、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例

首套住房貸款為購房總價的80%；有未結清首套商業住房貸款的，為購房總價的70%；擁有1套住房並已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，為購房總價的80%。

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縮短還款年限的條件

借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務：

1、借款人需履行還款義務一年以上;

2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。

3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;

4、縮期試算後，新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

受理此業務約定的原則

1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，於下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。

2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。

應提供的要件

1、借款人身份證原件及復印件一份

2、原借款合同及借據