全款住宅可以抵押貸款年限及利率

1. 房屋抵押貸款利率多少

每個銀行的按揭利率是不同的，取決於貸款。
人們會選擇的銀行
1. 中國銀行:根據貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應等級的商品，執行公布的利率。6個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到一年4.60%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。
2. 中國工商銀行:基準利率上調10%。6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中國農業銀行:基準利率上調5%至20%。6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%， 4.75%的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%
六個月以內（含6個月）貨款6.1%，六個月至-年（含1年）貸款6.56%一至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。
拓展資料
抵押貸款條件:有合法身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，做筆記產權證書權利人及其配偶之鳥證權利持有人和配偶的戶口簿權利人結婚證(民政局頒發的結婚證或最終結婚證)收入證明的如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。如果它在屬性中返回。
如果您有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單。為了提高貸款的通過率，請盡可能多的提供其他家庭房產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等)住房支持貸款要求房屋使用年限在20年以內;房子的面積應該是50多平方米;房子應該有很強的流動性。房地產抵押貸款的價值抵押金額是房屋估價的70%。按揭貸款期限新屋貸款的貸款期限不得超過30年，二手房貸款期限不得超過20年。

2. 抵押房子貸款利息是多少

房屋抵押貸款的基準利率一般的是6.0 舉個例子來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高於6.0的。如果有企業或者個人資質良好，比如有財產證明、另一套房產等，或許可以做到基準利息。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;
本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。年限：一般為五年以內。

3. 房產證抵押貸款最長期限、金額和利息是多少

房產證抵押貸款，坐標西安，最長能貸到10年，額度一般是房屋市場價值的8折以內，利息是4到6厘，具體看適合走哪家銀行或者機構。

4. 全款房子抵押貸款，能分期30年，年利率才3.8，可信嗎

全款房子抵押貸款能分期30年，年利率才3.8，是非常可信的，但是需要滿足的條件還是有很多的，如果說我下面說的幾個條件都不滿足的話，那麼就沒有辦法做到年利率達到3.8這樣一個大的優惠了。

就我所知，現在也很少有地區能夠做到年利率3.8，這都是非常少的，並且每個地區的貸款政策都是不一樣的，您在其他的地方聽說的貸款政策可能和您當地的貸款政策又不一樣了，所以你打電話給銀行的時候一定要問清楚，最後再慎重考慮一下自己的條件是否需要貸款。

5. 房屋抵押貸款利率是多少

每個地方可能因為地價可能有點不同，就拿北京來說吧，北京這邊抵押貸款利率3.65%-6％左右。

一、全款房抵押經營貸實控專項

方案一（低息首選）

介紹：北京城區及近郊有全款房產的做抵押經營，可做抵貸不一，可以親屬共借，提前還款沒有違約金。

【額度上限】:2000萬

【貸款年限】：最長20年

【還款方式】：等額本息

【年化利率】:4.35%-4.75%

【抵押成數】:6-7成

方案ニ（低門檻）

介紹：北京全境全款房抵押經營貸，門檻低，批貸率100%，放款到公戶，資金安全，用款靈活，隨借隨還。

【額度上限】:1000

【貸款年限】：最長20年

【還款方式】：等額本息（20年）、先息後本（10年）

【年化利率】:6.09%

【抵押成數】:7成

拓展資料:

房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。

參考資料:房屋抵押貸款利率-網路

6. 房屋抵押貸款利率多少

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

拓展資料：
房屋抵押銀行貸款需要以下條件：
1、對抵押房屋的要求：
房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
無違法行為和不良信用記錄;
能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
房屋抵押貸款是目前很多人選擇的貸款方式，房屋抵押貸款的貸款人必須要有穩定的收入和良好的信用記錄，一般來說，房屋抵押貸款的利率是根據貸款時間的長短而不同的，五年以上的年限利率為百分之4.9%，年限在五年以下的利率相對較低。

7. 全款房子抵押貸款，能分期30年，年利率才3.8這是真的嗎

是真的，目前房屋抵押貸款的年化利率並不高。

對於多數房屋抵押貸款的小夥伴來講，房屋抵押貸款的利率其實並沒有我們想像中那麼高。因為直接貸款屬於大宗貸款，所以相對貸款的金額會更高一些，貸款利率也會更低。銀行性質的房屋抵押貸款的年化綜合利率在3%~6%之間，有些小銀行可能會達到10%，但這樣的房屋抵押貸款也沒有什麼意義了。

一、大型銀行的房屋抵押貸款確實可以達到3.8%的年化利率。

對於大型銀行來說，因為本身大型銀行對房屋抵押貸款的審核條件比較嚴格，也會嚴格評估用戶的個人資質。如果用戶的個人資質符合的話，大型銀行你的房屋抵押貸款利率非常低，最低可以達到3%，最高也不過4%左右。如果你想申請房屋抵押貸款，大型銀行無疑是最佳選擇。

8. 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。

另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

9. 全款房抵押給銀行貸款，一年利息多少

全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2019年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。

辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效信息等相關資料，除此以外貸款人的徵信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。

(9)全款住宅可以抵押貸款年限及利率擴展閱讀：

辦理全款房貸款申請條件：

1、中國(不含港澳台)公民，年滿18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿一年以上的經營人群。

2、貸款的房產如果是二次抵押的，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

3、借貸人名下要有一套以上的所有權住房。

銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。

一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。

參考資料來源：

人民網-全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算

10. 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限

通常情況下，如果申請房屋抵押貸款，可以貸到的期限是10年左右。根據銀行規定，借款人的年齡在22周歲-55周歲之間，最長可以到60歲。因為60歲是退休年齡，沒有工作，退休金不足以支撐貸款。