銀行按揭貸款年限有年齡限制嗎

A. 房貸年齡限制到多大

首先，借款人應當為完全民事行為能力人，即年齡超過18周歲。房貸的年齡限制，只要不超過銀行貸款對貸款人年齡的限制即可。銀行對於貸款的期限一般規定為20年，也就是貸款人現在的年齡加20年不得超過銀行規定的貸款人的年齡限制。

法律依據：中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第五條：借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。

中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第十二條：貸款期限最長不得超過20年

B. 貸款買房有年齡限制嗎

這個應該有年齡限制。

C. 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款

若是申請招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年8月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

D. 房貸最大年齡限制是多少歲

房貸最大年齡限制是≤65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
4、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
5、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
申請房貸的情形有以下幾種：
1、住房貸款
住房貸款是指銀行向申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請房貸借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。住房貸款主要分為委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型。其中委託貸款指銀行根據當地住房公積金管理部門的委託，以你住房公積金存款為資金來源按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2、自營貸款
自營貸款是以銀行信貸資金作為來源向申請房貸的購房者發放的貸款。有些銀行稱之為商業性個人住房貸款，不同銀行的貸款名稱也是不一樣的，中國建設銀行稱之為個人住房貸款，中國工商銀行和中國農業銀行稱之為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是屬於個人住房委託貸款和自營貸款的一個組合。此外，組合貸款還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等貸款類型。

E. 個人銀行貸款有年齡限制嗎

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。

延展回答：
房屋按揭貸款年齡限制
在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！
個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明
2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）
3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明
4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）

F. 50歲以上按揭貸款最多可以貸多少年 / 房屋按揭

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上幹部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實際年齡=最大貸款年限。

G. 銀行貸款年齡規定是多少歲

若是申請招行的個人商業貸款，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。

（應答時間：2020年4月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

H. 貸款年齡限制是多少

貸款年齡限制是需要滿18周歲以上，不超過60周歲，部分銀行會規定不超過65周歲，辦理房貸的按揭年限和年齡相加也不能超過最大年齡上限。銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三性原則是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》規定商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，三性之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

I. 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

J. 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年

一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。