蘇州工業園區公積金貸款縮短年限

1. 公積金貸款能縮短還款年限嗎

法律分析：公積金貸款可以縮短年限,但是一般只能在你還款時間滿一年後才能申請。申請縮短貸款年限時還需出具新的收入證明,然後到貸款承辦銀行櫃台上申請即可。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

2. 蘇州住房公積金貸款買的房，一開始辦理的時候時20年，過兩年啦！我想把它縮短成10年！可以嗎！線上等

可以的 先去銀行申請 ，銀行批准後再去公積金那調整年限

3. 公積金貸款後 怎麼縮短年限

一、可以提前還款，分五種方式。

第一種：將所剩貸款一次還清。

第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。

第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變

第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。

第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。

第一種和第五種的還款方式是最經濟的。

二、提前還貸手續流程：

1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；

2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；

3、銀行自動扣收；

4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

5、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：

6、減少每月還款額，還款期限不變；

7、縮短還款期限,每月還款額不變；

8、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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一、辦理程序

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

二、還貸手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

4. 公積金貸款縮短年限有哪些方式

公積金貸款縮短年限有分五種方式：
第一種：將所剩貸款一次還清。
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。
總的來說，第一種和第五種的還款方式是較為經濟的。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

5. 公積金貸款可以縮短貸款年限嗎，具體是怎麼規定的

公積金貸款不能縮短貸款年限，但是可以申請提前還貸。
公積金如何提前還款：
全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
公積金提前還款注意事項
1、
公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、
申請人當前狀態下沒有逾期；
3、
申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、
正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；
5、
公積金提前還款沒有手續費或違約金。

6. 公積金貸款如何縮短年限

可以提前還款，分五種方式。第一種，將所剩貸款一次還清。第二種，部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變。第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。第一種和第五種的還款方式是最經濟的。
提前還貸手續流程如下：
1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。
2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上。
3、銀行自動扣收。
4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
5、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
6、減少每月還款額，還款期限不變。
7、縮短還款期限,每月還款額不變。
8、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

7. 住房公積金還貸能否縮短還款年限

住房公積金可以縮短年限。
根據目前政策規定，借款人在借款合同約定的借款期限內，可根據個人意願調整月還款額度，每年可申請調整一次。
可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度；
對於已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。
組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行規定辦理。
一、申請調整月還款額度須具備的條件：
1、借款人正常還款兩年以上；
2、申請調整月還款額度時貸款帳戶無逾期。
二、如符合上述條件，申請調整月還款額度的，應於約定還款日前申請。需借款人持借款合同和身份證原件至貸款所在地住房公積金服務大廳的貸款銀行辦理調整手續。如申請調高月還款額度的，應提供收入證明。

8. 蘇州園區公積金貸款，想調整每月還款額度以及貸款年限

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