房產證寫父子名字貸款年限

❶ 房產證寫我和我爸的名字，以誰的年齡來計算貸款期

你或者你父親兩人是誰在銀行做的貸款就按誰都年齡計算，也就是說銀行貸款與誰簽署的誰就是這貸款的債務人。

❷ 房產證上可以寫父子倆的名字嗎

房產證上可以允許寫父子兩人的名字，銀行方面也是同意可以貸款的。

在購房時需要以父子的名義簽署購房合同，只有合同上有父子的名字，那麼辦理的房產證才是父子倆共同所有的。房產對外公示所有權人，主要看房產證上的登記，都登記加名，就是共有房產。

在辦理過程中需要出示父子倆各自的身份證，戶口簿，以及婚姻狀況證明，如兒子屬於未成年人，則需要兒子的出生醫學證明，由監護人父母代替簽字。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

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辦理房產證所需要的資料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、購房人已婚。

雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

❸ 房產證上可以寫父子兩人的名字嗎

房產證上可以允許寫父子兩人的名字，銀行方面也是同意可以貸款的。

在購房時需要以父子的名義簽署購房合同，只有合同上有父子的名字，那麼辦理的房產證才是父子倆共同所有的。房產對外公示所有權人，主要看房產證上的登記，都登記加名，就是共有房產。

在辦理過程中需要出示父子倆各自的身份證，戶口簿，以及婚姻狀況證明，如兒子屬於未成年人，則需要兒子的出生醫學證明，由監護人父母代替簽字。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

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房產證上寫名字注意事項

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。

可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有，所以說只要是相加到房產證上的名字都可以填上去。（房產證加名可以約定份額，按照百分比的形式佔有房產，如果未確定份額的話就所有共有人等額劃分產權）

如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

如果是夫妻一方買房，或夫妻一方父母付首付買房屬於一個人的房產，如果要確定共有的話可以加上另一方的名字，確定份額即可。

❹ 父子聯手買房貸款按揭年限多長

最多30年
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

❺ 我想貸款買房，把我和 我父親的名字都寫在房產證上可以么

貸款買房把你和你父親的名字都寫在房產證上面，這個當然是可以的，但是鑒於你們兩個現在的這個父子關系的話，可能他要交一些這個稅務費，因為房產證上加的名字越多，他所要增加的這個稅收就越多。

❻ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎

作為子女當然可以幫父母還貸款，至於想把還貸款日期加長可以跟銀行商談應該是可以的。

❼ 房產證上可以寫父子兩人的名字嗎

現在一般來說房產證上是完全可以寫父子兩個人的名字，其實不只是可以寫父子兩個人的名字，也可以寫男方或者女方或者是夫妻雙方也可以是夫妻雙方和孩子的名字都可以寫上的。
就是只寫一方的話，夫妻配偶屬於還有孩子都屬於是第一繼承人，所以說這個一般來說都是有著明確的規定的，所以說如果想仔細了解的話，你可以查找一下有關資料。