30歲後買房貸款年限

㈠ 房屋貸款年齡的限制是什麼樣

一般房貸年齡限制男女最高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。

針對這個問題我們來看看可以採取什麼方式
等額本息和等額本金。對於購房者那種方式更占優勢呢 ？
對於部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
除了等額本息和等額本金外，對於購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
相信大家對這個問題都是很關注的吧，用什麼形式的貸款應該根據具體情況來定：
如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那麼採取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據你貸款金額來看，貸款金額越多那麼兩種還款方式所還的利息差距就越大。
2、如
果你有錢了，需要提前還，那麼2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
前還款還的是本金，你本金減少了，那麼後面的利息就會少很多，當然挺劃算了。所以如果能夠有經濟能力在很短的時間內一次性還完的話，當然是一次性比較劃
算。但是如果你要到N年之後存夠錢了再去還得話，還應該考慮到通貨膨脹的問題。
3、一般來說大多數銀行對於房貸所採取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，最後一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會採取這種還款方式。

如果老人貸不了款，子女在外地的又已經買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什麼限制或者特殊規定沒有？最長可以貸多少年？主貸人要上產權證嗎？
可
以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質就是子女買房了。限制沒什麼,但就是第2套住房貸款，貸款成數和利率不能享受第一套住房按揭貸款
的優惠條件,一般來說第二套住房貸款年限最長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產權證

來源：吉屋綜合整理

㈡ 本人今年30歲，商業貸款可以貸多少年

您的貸款年齡為65歲減去您的年齡30歲就可得出您的商業貸款年限為35年。下面是商業貸款年限的計算方法，具體如下：

（1）50年減去年齡；

（2）65歲減去貸款人的年齡；

您可以根據以上方法，自行計算。

㈢ 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人，房貸最長可以貸到30年，貸款時間加年齡不得超過55周歲

㈣ 我現在30歲，房貸能辦多少年

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

㈤ 30歲商貸能貸多少年

商貸可以貸30年具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

㈥ 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

㈦ 商業貸款最長貸款年限

商業貸款中房貸的期限是最長的，最多可貸30年。如果從申請年齡來說，女性需要在25歲前申請30年房貸，男性需要在30歲之前申請房貸。另外申請30年房貸，可以極大程度緩解貸款人每月還款壓力。
商業貸款通常來說是基準利率上浮的，對於買房來說，公積金貸款利率要低於商業貸款。只要是條件允許，盡量申請公積金貸款。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。
除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

㈧ 今年三十周歲想貸款買房最長多少年

目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。
一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。
二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。