貸款年限要填多少

『壹』 買房貸款最低年限多少

貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。

拓展資料

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

『貳』 貸款年限怎麼算的

貸款年限的長度與房屋的年齡和借款人的年齡有關。
1、 年齡一般來說要小於30歲，貸款壽命計算一般來說是貸款壽命+房屋年齡<50（不同的銀行間存在差異，以實際銀行的具體要求為准）。
2、 購買房屋的貸款主要是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，抵押的貸款期限也不同。商業銀行個人住房貸款的最高期限為30年。每筆貸款的期限均由商業銀行和借款人根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定。
3、 貸款具體流程：
（1） 申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。
（2） 貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。
（3） 貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。
（4） 抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。
（5） 發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
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1、銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
（1） 信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
（2） 小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
（3） 消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
（4） 車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
（5） 是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。

『叄』 商業貸款的年限是多少需要哪些證件

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。那麼，商業貸款的貸款年限是多少呢？

商業貸款的貸款年限與房齡有關：

1.一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

2.借款人年齡有關：最高65歲

3.最長不超過30年

以上三者以貸款年限短的為准

貸款買住宅需要的證件：

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證等，因貸款人的情況不同需要的材料不同，具體如下：

1.買方成年單身的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明，如果是外地的，還需要暫住證。

2.買方成年已婚的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，如果是外地的，還需要暫住證。此外配偶必須到場，如配偶無法到場的，需要出具公證委託書

3.買方成年離異的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、離婚證及離婚協議/判決書及單身證明，如果是外地的，還需要暫住證。

4.買方喪偶的，需提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明，如果是外地的，還需要暫住證。

5.境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。

以上對收入證明的要求也是因貸款人工作單位、貸款額，或申請貸款的銀行不同而有所不同，截至2015.5.6所有銀行要求收入證明必須達到月供的二倍，並需加蓋單位公章或人事的章。

如果貸款人收入太低怎麼辦呢？

如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，有的銀行可以通過兼職收入、男女朋友共同借款或男女朋友一方、父母做擔保人等方式解決。收入可開成稅前年收入，可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里，如果這樣還不夠的，可以用父母的名義辦理「接力貸」。

（以上回答發布於2015-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 續貸貸款年限寫多少

貸款已經成為了一個比較普遍的事情,其實續貸貸款的年限也是大家比較注意的問題,但是要根據具體情況來進行分析。所以如果大家填寫的申請表中涉及到了這個問題的話,還是需要進行謹慎選擇的,要根據地方的規定來進行填寫。
續貸貸款的年限如何填寫？
申請的年限不一定是批准款項的年限,所以大家應該按照批款的額度年限作為標准,大家在填寫申請表格的時候沒有一個明確的規定,其實大家可以按照自己的實際情況來進行選擇,當然大家在上一次已經填寫了貸款表格了,所以也可以按照上一次填寫的年限來進行選擇,如果沒有要選擇年限情況下,其實選擇默認就可以了。
具體的規定
也就是說填寫續貸貸款的年限申請還是要按照每一個人的實際情況來進行選擇,如果你覺得自己的償還能力比較強的話,那麼你就可以把貸款的年限寫短一點,如果你非常需要這筆錢,那麼你也可以把貸款的年限填的長一些,這樣的話你就能夠使用更長的時間。但是在這個過程之中,借款人需要償還的利息肯定就會越多了,所以還是要根據真實情況來選擇,不過為了避免出錯,還是建議大家填寫上一次貸款的年限。所以針對這個問題也不需要太過擔心了,按照自己的實際情況來填寫就行了。
如果借款人不知道怎麼填寫的話,其實也可以詢問有關機構的工作人員,當然也可以詢問自己身邊的朋友,看一下如何填寫才是最正確的。不過很多人在第二次辦理相關貸款業務的時候,可能都會把貸款的年限寫的少一些,因為這樣來說是更加劃算的,但是還是要具體分析。

『伍』 按揭貸款年齡限制是多少年限是多少

這個要看開發商合作銀行的，一般工行的貸款期限比較長，年齡一般都要22周歲以上到60周歲，本地工行貸款期限加上年齡不超過70都可以的，一般農行這個限制的短些，要不超過60周歲，商業銀行基本也差不多的，你可以咨詢開發商銷售，讓他們給你安排辦理房貸的合作銀行，這個是他們的義務的！

『陸』 學生貸款年限填幾年

一般填寫6到14年都是可以的,因為這個貸款期限是加上在學校的時間的,一般在校時間都是四年,如果填寫的時間太短的話,還沒有畢業就要開始償還助學貸款了,這顯然是起不到緩解家庭經濟壓力的作用的,
1貸款額度每人每學年不超過8000元,為1000到8000之間的整數,原則上用於學生在校期間的學費和住宿費。高校在讀學生當年在高校獲得了國家助學貸款的,不得同時申請生源地信用助學貸款。
2貸款期限原則上按全日制本專科學制年限(在校生按學制剩餘年限)最長加10年確定,借款期限最長不超過14年。學生正常學制畢業後滿兩年開始按借款合同約定按年度分期償還貸款本金。學生在校及畢業後兩年期間為寬限期,寬限期後由學生和家長(或其他法定監護人)按借款合同約定,按年度分期償還貸款本息。學制超過4年及繼續攻讀更高一級學位(包括研究生、第二學士學位)的借款學生相應縮短學生畢業後自付本息的期限。
3利率執行貸款發放時中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率,自貸款發放日起每年12月21日調整一次,調整後的利率為調整日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率。生源地信用助學貸款利息按年計收,每年12月20日為還款日。學生在校期間的利息由財政全額貼息,畢業後的利息由學生和家長(或其他法定監護人)共同負擔。
根據以上內容的相關回答可以得出,要填寫生源地貸款的年限,這個時候一般都是要按照在校時間和還款期限來共同進行確定的,在校期間申請貸款的,這期間的時間一般沒有利息的,

『柒』 助學貸款年限填多少

助學貸款年限的規定是，一般按照個人剩餘學制加13年來確定，最長不超過20年。
本科大一最長允許17年。
本碩連讀允許達到20年。
一般按自己能選的最長年限選，生源地貸款不允許展期，選了就不能改了。
上學期間，包括升學，休學，現在國家都貼息。要是貸款年限不夠了，就悲劇了。
年限夠長，畢業後萬一經濟條件不好，還可以慢慢還款，不會壓力太大。
再說，現在助學貸款想提前還款很容易，每個月隨時都能申請，500元以上的話，還多少都可以。挺方便的。

『捌』 貸款期限（月數）怎麼填

貸款期限（月數）一般就是期數，貸款一期就是一個月，所以需要根據個人所得稅貸款期限內容再做定論。比如車貸的，一般有兩年的，三年的，那麼就填24個月，36個月。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

『玖』 續貸大二貸款年限寫多少

續貸大二貸款年限寫多少和你第一次貸款填寫的年限是一樣的。所以如果你在進行第1次助學貸款申請的時候,填寫的貸款年限是10年,那麼現在的續貸年限寫10年就可以了,要和第1次申請貸款的年限填寫一致。
關於續貸大二貸款年限寫多少的具體介紹
如果你是大二申請續貸,表示你大一的時候已經申請了助學貸款,所以大二這一學年才能夠去申請續貸。如果你是大一申請的助學貸款,那麼貸款的年限是可以寫你的剩餘學制加16年的,也就是說如果你的剩餘學制是4年,那麼你的貸款年限就可以填寫20年。如果你第一學年填寫的是20年,那麼大二申請續貸的時候也要填寫20年。如果你第一學年填寫的還款年限是10年的話,那麼大二申請續貸的時候也要填寫10年。總的來說,就是你之後的貸款年限要和第1次申請助學貸款時填寫的年限保持一致。
助學貸款的還款介紹
如果你不想付利息,那麼就可以在畢業之前把助學貸款還清,這樣你的利息就是由國家承擔的,你並不需要支付額外的利息。如果你申請的助學貸款金額太多,沒有能力在畢業之前還清,那麼在畢業之後你可以自己工作掙錢還。助學貸款的還款年限是很長的,所以你只需要在這個年限內還清就可以了,並且它的利息也是比較低的。如果在剛開始的幾年,你沒有能力把本金還清,也可以只選擇還一定的利息,只要在系統上申請就可以了。
所以助學貸款是非常優惠的一項政策,如果你的家庭比較困難,那麼在上大學的時候,就可以去申請助學貸款來幫助你完成學業。在大學畢業之後把貸款還清就可以,如果你不還清就會產生徵信問題,這也是不可以的。

『拾』 助學貸款年限建議填幾年

只要是6-14年期間都可以，通常是在學制的基礎上增加10年，具體幾年需根據你自己的情況來酌情選擇。助學貸款的年限關乎畢業之後所還金額及年限的問題，這里來簡單介紹一下相關知識。

簡單來說，你的助學貸款年限就代表著你最多會用幾年的時間來還清貸款，如果填寫的是6年，就意味著你需要用4年的時間還清本金，並支付給銀行6年的利息；如果填寫的是14年，就意味著你需要用12年的時間還清本金，並支付給銀行14年的利息。所以你需要根據自身的情況來決定，助學貸款年限越長，你每年所需償還的本金數目越低，你需要支付的利息也就越高；助學貸款年限越短，你每年所需償還的本金數目越高，你需要支付的利息也就越低。

其實助學貸款年限並不是特別重要，因為你到時候可以申請提前還款，如果在畢業時一次性還清，那你就不用償還利息了。