買車位貸款套路

❶ 車位15萬一次付清，年返1.5萬10年結束，開發商是在玩套路嗎

是的，開發商短短時間里拿到了大筆的錢，可以去做其它的投資。而且，又把所有的風險，全部都轉嫁到業主的頭上。開發商一舉多得，而業主則承擔著很大的風險。

首先這種模式的車位銷售，價格必然比正常要貴上很多

這種返還本金形式的銷售車位，必有一個特點：貴。就是他們的車位，要比附近小區的車位，至少貴50％以上。像這種賣車位的銷售模式，一個車位要賣15萬。那附近的小區，正常車位價格，最多就七八萬。雖然說，十年時間里，會把錢全部返還回來。但是十年的時間，誰也不知道會發生什麼變故。這裡面的變化太大了，風險很大。

所以，如果你覺得這個活動還不錯，你能接受。你在和開發商簽合同的時候，一定要把條款都看清楚了。千萬別最後弄個「陰陽合同」，最後吃虧上當的還是自己。畢竟，個人的力量有限。你想和開發商硬剛，時間和精力不允許，倒霉的還是業主個人。

天下熙熙攘攘皆為利來，不管怎樣的一個優惠活動，最後收益的必然是舉辦活動的那個單位。開發商的任何舉動，最後都是為了他們自己獲利。他們不會那麼好心，就真的要為業主考慮。你又不是他親爹，別人幹嘛要讓利給你呢？所以，天上不會掉餡餅的。越是看起來能佔便宜的事情，裡面必定是陷阱重重。

❷ 忽悠業主買車位的套路有哪些

套路如下：

套路一：贈送買車位的優惠券。

很多家庭都曾表示在買房的時候，開放商贈送了1w-3w的車位優惠券，大家都感覺如果不買車位，這些優惠券就白白浪費掉，好像自己丟了好幾萬一樣。開放商就利用人們這種心理賣出車位。

套路二：網路快速搶車位。

開發商為了製造出車位緊張的假象，會在車位開售的前幾天打電話通知業主，告知車位所剩不多，為了保證公平，在某平台定時搶購。不少人就會覺得車位很緊張，於是在車位認籌時，守在電腦面前搶車位，或許過了一段時間就會發現，小區還有很多車位沒有出售。

套路三：承包給第三方公司。

開發商將沒有賣出去的車位，會考慮整體外包，後期的車位租售事宜都由第三方公司全面接手。部分業主看到開發商不再租售車位，也只能去找第三方公司，而第三方公司此時就決定了車位的價格高低。

地下車庫的最佳位置：

1、如果地下車庫有負一跟負二層，盡量不要購買負二層的車位。也就是說不要購買最底層的車位，因為下暴雨的時候，往往都是最底層更加容易被淹沒；

2、選擇地下車位的時候，最好就選擇靠柱子，這樣被剮蹭到的概率比較小；

3、車位後方最好就是牆，這樣也可以有效降低被剮蹭到的幾率。

❸ 零首付買車的套路是什麼

套路一是「滯銷車」。將低端車加裝一下當高端車賣、庫存車當新車賣等，這些都是零首付購車中的常見手法。比如一台30萬元的車，經過經銷商簡單加工，增加一些配置之後，售價提高到39萬。按照正常的30%首付款，購買原車的消費者需交9萬元。

但是選擇零首付之後，消費者看似享受了零首付，但是卻買到比原車貴9萬元的車型，這相當於已經扣除了30%首付了，貸款金額也正好是30萬元，相當於原車的真實價格。

套路二是「抬高車價」。一般去4S店買車，都可以獲得一定優惠，但如果採用零首付購車，商家會抬高車價，這樣做的直接後果就是各項稅費以及後期還款利息的提高。

比如一輛車貸款12萬元與貸款15萬元，每個月的還款利息會相差很多，所以在購車前一定要算好利率，看看多付出的利息自己是否可以接受。

套路三是「陰陽合同」。本來賣20萬元的車，商家會以零首付購車需要手續費的理由，與購車者簽訂一份25萬元的合同，並要求購車者以現金的形式返回5萬元的手續費。

但是到了還款時間，購車者拿著20萬元來還款時，商家會要求其按照合同還25萬元，因為銀行流水上顯示買家就是收到了25萬元。由於沒有證據證明已經還回了5萬元，令購車者百口莫辯。

套路四是「強制給新車上全險」。一般買車後，可以根據自身需要購買車險的險種，但目前市場上很多零首付購車，會以各種理由要求消費者購買全險，有的險種消費者可能不需要，也會進行強制性要求，這無疑增加了購車成本。

套路五是「保證金不退」。由於零首付購車的特殊性，一般都會要求交幾千塊錢保證金，說在還完貸款後退回，但很多消費者往往在還完貸款後拿不到這筆保證金。

套路六是「套路貸」。如果遇到了套路貸，那麼消費者就更慘了，會車財兩空。據了解，套路貸的做法是，雖然在貸款合同上寫明了還款日期，但當消費者到還款時間來還款時，他們會以各種理由拒絕。

比如一定要現金還款，拒絕刷卡，或推說辦理還款的工作人員不在，就是為了讓消費者錯過還款時間，造成違約的情況，這個時候還款人就需要額外支付高額的違約金給他們。

即使錢還完了，他們可能還會以各種理由不交車，如辦理車輛手續等問題，即使手續辦好了，也會說消費者未按期還款，總之就是找各種理由收回車輛。而套路貸公司的廣告詞都非常誘人：「不收一分錢，讓你開新車」「買車能融資，開新車、貸百萬」等等。

汽車貸款明文規定：

許多表面看似能夠實現零首付的手段，實際上不僅不合法，還會大大增加消費者的支出。從2008年開始，汽車貸款再次收緊。國家出台明文規定，一輛車的首付最低為15%~20%。其中，自用傳統動力汽車貸款最高發放比例為80%，自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%。

2009年，各家銀行對於汽車按揭申請變得十分嚴格，比如必須在合同中標明原車身價和具體車型。據知情人透露，目前提供零首付購車服務的主要是一些P2P金融公司，根本上就是他們推出的一種貸款形式。

以上內容參考人民網-「零首付」購車很坑 專家提醒

❹ 車位15萬一次性付清，開發商每年返1.5萬，10年返完，是啥套路

一開始看到這個，相信很多人都會很激動，畢竟這個就像是撿了一個車位似的，但是作為我國的套路之王——房地產開發商，你認為開發商會做慈善嗎？顯然不會。

首先，可以肯定的告訴你，這個車位絕對不是產權車位，如果是產權車位，開發商直接賣給你就行，根本不用返還；所以不出意外，這個車位是人防工程車位或者是小區公共用地的劃線車位（實際佔用小區所有業主的利益），這類車位是無法辦理產權證的，所以開發商才會想出這個套路出來。

總結

其實如果每年可以返部分資金給你還算不錯的了，現實中對於人防車位這些，一般開發商都是直接與你簽訂長期租賃協議，一次性繳納20年的租賃費，然後再寫贈送你50年的使用權，這樣期限就與房子一樣的，這就是以租代賣，同時因為沒有產權，所以價格也會比有產權的車位稍微便宜一點。

❺ 買房是在工行貸款為什麼買車位讓去興業銀行貸款

一般開發商和銀行都有合作。
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；

❻ 有能做渠道貸款的嗎真正的來一個，騙子那點套路就別來忽悠我了，都經歷過的人，謝了

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❼ 購買車位後合同和實際付款金額不符合，但是合同已經簽了，我該怎麼辦求幫助

合同約定的金額和實際支付的金額不一致的，當事人可以協商解決。
法律分析
如果協商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決。法院起訴流程是：1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名；2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；3、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；4、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；5、立案手續後，案件由法院排期開庭，進行開庭審理。訴訟費用怎麼承擔：受理費由原告預交。被告提出反訴的，根據反訴金額或者價額計算案件受理費，由被告預交。當事人交納訴訟費用確有困難的，可向人民法院申請緩交、減交或者免交。是否緩、減、免，由人民法院審查決定。案件審結時，人民法院應將訴訟費用的詳細清單和當事人應負擔的數額，用書面通知本人。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

❽ 忽悠業主買車位的套路是什麼

忽悠業主買車位的套路：

緊迫感，房價漲了，車位也會跟著漲，現在買更劃算！

現實感，家家有車，且有的不止一輛，小區車位有限，不買以後停哪？

未來感，小區二手房價格高，能買這個地段的二手房業主你不給人配個車位咋行？

從眾感，本樓棟120戶，80戶已經買了，你不買以後就沒了！

煽情感，房車標配，愛車總得有個固定的家吧！

場景感，累了一天下班後，還要靠運氣找車位！

虛榮感，好馬佩好鞍，都買了馬了，鞍得買吧？

契機感，開盤有優惠，現在有特價，以後就沒了！

注意事項：

開發商在鼓勵業主購買車位時，一定會拿出一些打折、送面積等優惠政策，業主可以根據自身情況進行購買，然而一定要在合同中寫明車位的購買形式、面積、價格、產權等等細則問題。

法律依據一定要留好，可以選擇業主集體進行購買，人多好談價，在法律意識上也能互補。買車位時不要道聽途說，還是要自己實地考察，最好能開車進庫感受一下。