⑴ 個人信用有問題無法貸款，能否申請退首付款。
你好，可以申請退款，個人感覺過錯方不會是開發商，雖然實際是他們的錯，他們肯定會說沒說你能貸款，而且你沒有證據，有證據的話肯定過錯方是他們了，他們肯定會以你無理退款為由扣你部分錢的。他們屬於故意欺騙，但沒有證據還真沒有辦法。
⑵ 因徵信不過怎樣退首付
如果在申請貸款之前，購房者已經和開發商簽訂相關協議，並在協議中註明，如果沒有通過貸款審核，要全額退還首付，那麼購房者只需要攜帶房屋買賣合同前往開發商處退首付即可。
如果在申請貸款之前，購房者沒有和開發商約定退還首付款，且因為徵信原因導致審核沒有通過的，那麼購買者需要先和開發商協商退款事宜，協商好以後才能退首付。
而需要注意的是，因為是購買者自身原因導致的貸款被拒，所以這種情況下退首付一般算違約，而違約需要按照合同約定支付違約金。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，作為理財規劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。
⑶ 由於徵信不良導致不能房貸，首付款能退嗎
可以退款的，但是由於是購房者個人原因導致的不能辦理貸款，所以開發商有權扣除一部分違約金的！
⑷ 首付的時候才知道徵信過不了，我想問我的定金能退嗎退
您好：
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦：一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
⑸ 我因徵信有問題而貸不了款，提出退還首付款，售樓部的人說首付款打進
小心碰到不良房產商，一般按揭購房都是先跟銀行確定能不能辦理按揭貸款才會首付。