貸款網簽完能改年限嗎

A. 房貸審批下來之前可以更改貸款年限嗎

已辦理的房貸一般是不可以更改還款方式的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，變更的話，銀行需要重新與貸款人簽訂貸款合同，重新計算貸款利息等，大部分銀行都不願再花時間重新辦理。所以貸款人在辦理貸款前要注意了解清楚房貸還款方式再做決定。

B. 房貸房款後能否更改年限

按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

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在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

C. 房貸中途可以改年限嗎

這個主要看簽訂的貸款合同了，公積金貸款的話這個比較容易，現在各地方的小程序或者app都有選擇，提前還款，縮短年限等操作都很方便。商業貸款最好去網點咨詢一下

D. 銀行貸款的年限可以修改嗎

銀行貸款期限是可以更改的：

1. 提前還款：

   ① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為；

   ② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定；

   ③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況；

   ④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

   
   

   
   

   提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：

   第一類
   

   對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。

   
   

   第二類

   目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

   
   

   第三類

   從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。

   
   

   第四類

   如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。

   
   

2. 貸款暫時還不上的情況下，借貸人可以通過以下兩種方式來解決：

   ① 申請展期還款：

   目前很多銀行都是可以申請展期還款的，如借貸人暫時無法還款，可向銀行申請展期並說明情況，如果情況屬實，銀行是會通過借貸人的申請的，而展期的時間通常是由借貸人自己規定，但銀行也會有一個限制，具體情況還需以有關銀行規定準。

   ② 延長貸款期限：

   借貸人無法按照還款期限來償還貸款的話，也是可以向銀行提出延長貸款期限的申請，但不同銀行規定的延長期限不同，具體情況還需以銀行規定為准。

E. 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

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一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

F. 貸款買房後還貸年限可以更改嗎

您好！還款年限是沒辦法直接更改的，但是可以到銀行申請提前還款。這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

才會自動消除記錄。建議要養成良好的還款習慣，包括信用卡、房貸等等。有了不良記錄向銀行申請貸款很麻煩，很可能會被拒絕貸款。

G. 房貸批下來後可以修改貸款年限嗎

不能了，因為合同已經生成了。只能是還款一年後，提前還款時再申請變更年限了。而且只能從高往低了改（比如20年改成10年）。

H. 貸款買房後還貸年限可以更改嗎

貸款買房後還貸年限一般是不可以更改，但是可以辦理房貸提前還款。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
房貸提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。