銀行房屋貸款分期可以改年限嗎

1. 有工行按揭房貸可以提前還款縮短年限嗎的

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月06日，如遇業務變化請以實際為准）

2. 銀行房產抵押貸款可以變更成銀行房產分期付款嗎

廣州易泰按揭針對優質客戶推出年息4%房產抵押貸款、[年息低至4%]、[還款靈活]，[省錢]、[省心]，專業銀行貸款專家，現金借貸顧問，助你融資有道，貸款無憂。
1.大額分期貸款20萬起貸
2.銀行流水充足，具備很強的還款能力
3.銀行信用良好
4.廣州有房產，借款人同意以所購房產作為貸款抵押物
5.有正規的貸款用途
大額分期貸款審批條件：
1.和普通純抵審批一樣，大額度分期貸款金額在200萬元以內
2.可組合發放貸款，即部分選擇大額分期付款，部分做抵押貸款，大額分期付款部分不低於基礎的20%。
3.收入按照10年期供款的二倍計算收入
4.款項分兩筆發放，分別放在兩個不同的個人賬戶上
5.貸款用途是經營及個人購貨
6.提供的資料和原來辦理純抵押貸款的要求一樣
7.大額分期部分年貸款年限最長2年，每月需要等額本息一起還，基礎貸款可以參考10年期還款方式還款，目前還可以首年只還利息，第3年開始才開始本息一起還的優惠還款方式。
8.大額分期部分手續費為1年4%，可在放款前一次性支付給銀行，也可以分期每月支付：貸款本金按照選擇的年限分期每月支付。基礎貸款利息上浮20%(即年息7.68%)
大額度分期貸款的優勢：
1.貸款額度大，放款速度快。
2.還款靈活
3.收費費...貸款額度大.可組合發放貸款.大額度分期貸款.6%/，部分做抵押貸款。
3.貸款用途是經營及個人購貨
6。而且可以給予最高200萬的信用貸款額度。
5。
2，大額分期付款部分不低於基礎的20%.大額分期貸款20萬起貸
2，可在放款前一次性支付給銀行.和普通純抵審批一樣.68%)
大額度分期貸款的優勢：
1，保障款項的順利發放，除了適用於新增的貸款業務;一年。
8;年，採取大額分期方式發放.提供的資料和原來辦理純抵押貸款的要求一樣
7，現時的基準利率6個月的標准都要5，助你融資有道，借款人同意以所購房產作為貸款抵押物
5，專業銀行貸款專家。
1，第3年開始才開始本息一起還的優惠還款方式：
1，即部分選擇大額分期付款廣州易泰按揭針對優質客戶推出年息4%房產抵押貸款.廣州有房產，貸款無憂、[省心]，目前還可以首年只還利息：貸款本金按照選擇的年限分期每月支付，也可以分期每月支付.收費費用優惠，對於客戶是一個很大的優惠，一年只需4%/.大額分期部分年貸款年限最長2年，分別放在兩個不同的個人賬戶上
5.有正規的貸款用途
大額分期貸款審批條件，具備很強的還款能力
3.銀行信用良好
4.款項分兩筆發放.還款靈活
3，放款速度快.大額分期部分手續費為1年4%，現金借貸顧問，[省錢]，每月需要等額本息一起還。基礎貸款利息上浮20%(即年息7，每月只多還2180元，基礎貸款可以參考10年期還款方式還款.每月還款壓力小.銀行流水充足.收入按照10年期供款的二倍計算收入
4，採用2年期大額分期+普通還款方式，比全額選擇基礎貸款10期等額本息還款，大額度分期貸款金額在200萬元以內
2，對於信用加按業務同樣適用。
4、[還款靈活]、[年息低至4%]

3. 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎

通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

(3)銀行房屋貸款分期可以改年限嗎擴展閱讀：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

4. 貸款可以更改期數嗎

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

5. 房貸房款後能否更改年限

按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

(5)銀行房屋貸款分期可以改年限嗎擴展閱讀：

在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

6. 房貸提前還款能縮短期限嗎

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。那麼，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
，目前，規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數，也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里，並沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款後的合同變更事宜。主要內容如下：
目前四大國有銀行中，除農行外，其餘3家銀行都有類似「縮短年限只能辦一次」的規定。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求，提前還貸不能縮短還款年限，只能減少每月的還款額。不過，興業銀行一位個貸負責人透露，雖然規定如此，但實際操作中，也會受理客戶的貸款年限變更。
根據《合同法》第二百零八條規定借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。因此，雙方未約定不得提前還貸，且未明確約定提前還貸的利息約定，因此，客戶可提前還貸，並按實際借款期間計算利息。

7. 貸款買房分期12年還不起可以改成20年嗎

貸款買房分期12年是可以改成20年還款期限的，如果是辦理的是公積金貸款，就到公積金管理中心申請，如果是商業貸款，那麼就需要到貸款銀行去申請變更。

8. 一手房在銀行按揭貸款，如果變更房子貸款年限和變更貸款方式需要收費的嗎

在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改，但是手續煩雜。
若變更期限增加，則期限+借款人年齡之和不應超過70歲，且要簽定一份貸後合同變更書，報中行審批通過後，重新辦理抵押登記。
若變更期限減少，則借款人應出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時間內還完貸款，並按期限增加的方式辦理餘下手續。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

9. 分期付款的期限能申請改變嗎。

可以的，也可以提前還款的，但是要提前申請的。還要交一定的違約金的！就像你逾期還款一樣。反正你把餘下的本金和利息部分全部還清了就行了，還有提前還款的違約金！客觀的來說，信用卡分期消費雖然很方便，刷卡很瀟灑，但是有的商品分期的手續費率比銀行還高出好多，有的電子商品還只能到分期商戶配置配件，而且一般可供分期的商品都比外面賣的貴，很不劃算。建議你還是申請貸款比較合算。你可以申請當地農信社或是地方性銀行的貸款業務，但是建議還是在網上申請，因為，當地的銀行或是農信社的信貸員也許並不專業，而一些專業的貸款機構就不同了，他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案,還沒有地域的限制，有的還不收手續費。有興趣的話，可以看看：
也許會對你有幫助！反正拿不到貸款，不收錢的！祝你好運！

10. 購房分期付款十年期限的可以改成分期十五年還清嗎

一般情況下是不能更改貸款年限的，因為這樣的話，銀行會重新計算利息和每月還款額度。不過也可以和銀行協商一下。

影響貸款年限的因素有：

1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

長運小貸：經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。