『壹』 根據現行銀行貸款制度，關於商業銀行貸款，下列哪一說法是正確的
正確答案為C選項。答案解析：C項：根據《商業銀行法》第41條的規定，任何單位和個人不得強令商業銀行發放貸款或者提供擔保。商業銀行有權拒絕任何單位和個人強令要求其發放貸款或者提供擔保。因此，對於政府部門強令要求發放貸款，商業銀行有權拒絕，故C項正確。<br
/>A項：根據《商業銀行法》第37條的規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。因此，商業銀行與借款人的貸款合同是要式合同，只能採取書面形式，不能採用口頭或其他形式。故A項錯誤。<br
/>B項：銀行的不良貸款是指呆賬貸款、呆滯借款和逾期貸款。其中呆賬貸款是指按照財政部有關規定確認為無法償還，而列為呆賬的貸款；呆滯貸款是指按財政部有關規定，逾期（含展期後到期）超過兩年仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已經終止、項目已經停建的貸款（不含呆賬貸款）；逾期貸款是指借款合同約定到期（含展期後到期）未歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆賬貸款）。因此，B項的表述應為逾期貸款而不是呆賬貸款，故B項錯誤。<br
/>D項：根據《商業銀行法》第40條的規定，商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關系人是指：（一）商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；（二）前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。因此，商業銀行不得向關系人發放信用貸款，可以向關系人發放擔保貸款，只是發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類借款的條件。故D項錯誤。<br
/>綜上所述，本題的正確答案為C。
『貳』 關於貸款年限的計算
不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：
1，借款年限+房齡不超過30年或40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
你父親的年齡已經是58歲，如果你們申請貸款的銀行政策是借款年限+房齡不超過30年，由於該房已有24年的房齡，那他最長只能貸6年。如果政策是40年，那你父親最長能貸7年。
並且，銀行為了控制風險，往往在審批過程中還會降低一年。
銀行對於以家庭為單位購買第一套住房是有一定的利率優惠的，如果你父母名下是首次購房，可以利率下浮30%，在貸款成數上，首次購房可以貸7--8成，由於借款人年限偏大，且房齡過老，銀行會在降低成數或降低貸款金額兩者中取其一。
按首付3成，貸60萬來算，7年，每月還款8200多一點。
願問題圓滿解決！~~
『叄』 下列關於貸款分類的說法，為什麼正確答案ABCDE
CDE，A和B你都已經判斷了，C逾期1個月以及逾期3個月以上均有不同的分類方式，正確。D銀行許多表外資產同樣進行五級分類，正確，E不說了，肯定是基本要求。
『肆』 下列關於個人抵押授信貸款的說法．正確的是（ ）。
【答案】C
【答案解析】個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款，所以C選項說法正確。
『伍』 以下關於個人抵押貸款授信貸款說法正確的有( )。
正確答案為：A,B,C,D,E選項
答案解析：[解析]抵押是指債務人或者第三人不轉移對法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人（限自然人）的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人（限自然人）名下擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。
『陸』 關於住房貸款方式和年限
1、如果持續通脹，當然越長越好。但太長了，付的利息也更多。我覺得你們月工資7千，可以根據你可以承受的還款額度來定期限。你們工資不高不低，差不多20年可以了，說不定10年也行。
2、目前很多公積金辦理貸款，只允許辦理等額本息，為什麼？就是因為等額本息他們才能賺錢啊。所以如果沒有還款壓力，可以跟銀行協商選擇等額本金。
3、可以留。但現在銀行貸款超過一定額度需要受託支付（當然，受託支付也可以做假，把貸款全部轉到你自己賬上），如果必須受託支付，不會給你留錢；如果可以自主支付，看付完房款是否還有錢可以去裝修。可以先買房，裝修時可以再申請住房裝修貸款。
4、至於利率的變化，要看你們簽的合同。合同中約定是遇利率調整，隨時調整就隨時調；如果約定按年，就是按年了。
嘿嘿，我等著你給我最佳答案完成任務呢。