英國貸款常見年限

Ⅰ 英國留學如何申請貸款有什麼流程

一、貸款對象
留學貸款的申請對象為擬留學人員或其直系親屬或其配偶。
二、貸款條件
要辦理留學貸款，借款人必須要有完全民事行為能力，在貸款到期日時的年齡不得超過55歲。申請人還應持有擬留學人員的國外留學學校的入學通知或其他有效入學證明和已辦妥擬留學人員留學學校所在國內入境簽證的護照。應具有可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定住所、穩定職業和收入來源。
申請人可以根據自身的需求，可以選擇學生本人作為借款人，也可以選擇父母或法定監護人作為借款人，如實際用款人未年滿18周歲，應由其法定監護人作為借款人。借款人需要信用良好。
當然，借款人還需提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產僅限於可設定抵押權利的房產;質押品僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券;保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任;
三、英國留學貸款額度和年限的規定
英國留學貸款額度，不超過英國學校錄取通知書或其他有效入學證明上寫明的報名費，一年內學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，最高不超過50萬元人民幣，最長期限不超過6年(含6年)。
四、出國留學貸款申請資料
1.您的有效身份證明，出示本人的護照原件並提供其復印件存檔;
2.就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;如按學年度發放的貸款，您應於每個學年結束前出示下一年度學雜費證明。
3.以財產作抵押或質押的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人(包括財產共有人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權利證明文件。

Ⅱ 倫敦貸款買房有哪些要求

在英國，新房普遍為期房，貸款人在交房前半年提交貸款申請即可；而二手房為現房，英國二手房在出售時會存在競價，賣家更願意選擇全款支付的，貸款可能會來不及，所以需要貸款買二手房的，要提前做好心理准備。

在英國貸款買房需要滿足什麼條件？

一般年滿18歲、有足夠的收入和還款能力的海外人士就可以在英國貸款買房。

但各家銀行對貸款人的貸款額度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中國銀行（英國分行）規定申請人最多能貸8成，貸款年限為15—30年，貸款金額上限為500萬英鎊。

在英國如何辦理貸款？

（1）申請貸款

貸款人需要向銀行提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明等相關文件。銀行收到資料後，會做出初步評估，確定貸款人的貸款額度。初步評估過程大概需要一周的時間能完成，如果貸款人可以接受初步預估作出的可貸款額度及其他條款，就可以開始看房驗房。

中國銀行（英國分行）對申請材料的要求

（2）銀行審核

銀行會對貸款人的身份、收入情況、還款能力，以及房產的合法性、估算價值等進行審核。銀行會參考驗房報告中的房產估值和貸款人的財務情況，決定最終的貸款額度。

（3）簽約放款

貸款人與銀行在貸款額度、貸款利率及貸款年限等方面達成一致後，就可以簽署房貸合同。此後，貸款人必須按照合同要求還貸。

Ⅲ 英國留學貸款需要哪些申請條件

留學貸款需滿足:

• 具有合法有效的身份證明；

• 年齡加貸款年限不得超過70歲；

• 具備按時償還貸款本息的能力；

• 已經取得留學通知書或其他入學證明材料；

• 遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；

• 經辦機構規定的其他條件。

溫馨提示
具體是否符合申請條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅳ 英國房屋貸款利率一般是多少

英國買房貸款利率較中國低很多，通常是2.5%-3.5%加上央行的基準利率0.25%，每個銀行的利率和政策都不一樣，通常情況下，個人貸款額度是申請人年薪的4—4.5倍，上限可貸到總房價格的80%，而房貸的年限是根據申請人的年齡來定的。

Ⅳ 海外買家在英國買房，到底該怎麼貸款

其實英國買房遠沒有大家想像中的又貴又麻煩。因為目前英國的房價完全比不上我們的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中國人在英國買房還可以貸款哦，最高75%的貸款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，驚喜不驚喜，是不是覺得節省了一個億？

我有幸請教了專攻英國市場的高級貸款和財務投資顧問Kevin先生，對目前中國買家如何高效使用英國的銀行貸款，合理的利用杠桿在英國購置房產給出最專業的建議和解答。

匯率&利率雙底的疊加投資效應

從李嘉誠2015年拋售大部分內地物業轉戰英國之後，時至今日，越來越多的中資、港資扎堆購買英國的物業，更有甚者，大半個倫敦老金融城已經被華人買下。究竟是怎樣的魅力吸引著大佬們前赴後繼？

「毫無疑問是目前英國30年以來英鎊最低點、利率最低點的雙重疊合效應，從而吸引大量中資撲進了倫敦市場。」Kevin先生首先從英鎊的這個變化趨勢分析投資的風口：「英鎊第一次的大跌，源於英國政府的全民脫歐公投，在結果公布後，英鎊從原來的9.5的位置下探到了8.4左右，俗話說機會都是跌出來的。等到市場的猜疑、謹慎慢慢被消化了之後，英鎊基本在8.6的位置獲得支撐。這幾天英國首相明確表示2020年硬脫歐之後，英鎊在短暫下探之後重新站上了8.8以上的位置，與3月份特蕾莎梅提前宣布大選時，英鎊站的位置是一致的，或者說利空出盡，開始走向利好。」

「此外，英國央行的基礎利率是30年來的最低點，僅僅0.25%，也就是說政府求著你借錢投資消費，只收你少到幾乎沒有的利息。」Kevin補充道，「對比目前的其他市場，美國和澳大利亞針對中國客戶的平均貸款利率要在4.5%以上，而英國的貸款利率最低不到2%，資本的趨利性導致大量的資金湧入了英國市場，這也是我們個人去英國投資置業的好機會。」

除了利率優勢以外，Kevin先生還介紹了市面上哪些銀行對中國買家提供貸款服務。包括匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等。貸款的成數也比較高，只要符合各個銀行的相關要求，貸款比例可以從75%~40%不等。從可貸款的地區來說，並不僅僅局限在倫敦，包括雷丁、曼徹斯特和伯明翰等城市都可以申請貸款。

那我們該如何高效利用這個低利率呢？Kevin先生提到了英國特有的一種貸款方式，「interestonly」簡單來說可以只還利息，不還本金。本金最晚可以在整個貸款期的最後再還，而且可以先把房子賣掉，再還銀行本金！不像國內，得先把銀行的貸款結清了，再處理房子。

我們以一個西區的項目為例：

· 總價在50萬英鎊左右，貸款50%，利率為1.59%。

· 使用「interest only」的還款方法，每年僅需還款3975英鎊，而全年租金是23660英鎊。

· 扣除所有雜費和管理費用之後，凈收入15505英鎊。

· 投資者可使用這筆錢做其他的二次投資，包括購買保險，海外債券、基金或者是理財產品，從而獲得穩定的二次海外投資收益。

首付可分期，貸款成數高

不僅如此，在英國購買房產，首付款的支付和貸款的節奏和國內相比也有很大的差異。 首先，購買英國新房的首付款是可以分期付款的。簡單來說，英國大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投資者的首付款可以拆分2~3次去支付，緩解了現金流的壓力和外匯兌換的壓力。另外貸款的成數最高可以做到總房價的75%。

我們依舊以這套西區的房產為例子，交屋時間為2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6個月後10%，交屋時付清剩餘30%，最後完成50%的貸款。並且在交屋前，不需要支付任何的貸款利息。而國內往往在交屋前，已經開始要償還貸款。這樣的時間差，保證投資者可以利用租金收益同步支付貸款利息，並且有穩定的現金流入賬。

平和心態，提前咨詢准備

申請英國銀行貸款，特別重要的一點是調整心態。老牌金融系統下的銀行和中國這類新興市場的銀行體系有很大的差別，新興市場主要以業務收益為導向，因此對於貸款條件等會更寬松，而老牌金融系統會更偏重風險控制，因此積極准備申請材料，向貸款銀行證明自己是一個低風險、收入穩定、信用記錄良好的申請者才是安全地獲得貸款的首要前提。

Kevin先生特別提到，很多國內的申請者如果以內地市場的「大老闆」意識去判斷和對待英國銀行，往往最終材料准備不足，時間預留不充裕，造成貸款下放不及時或者貸款成數較少。但是這些問題，只要積極配合貸款顧問，都是可以解決的。一般在交房前的6~8個月，就建議客戶開始接觸貸款投資顧問，查看家庭的收入證明和其他材料。貸款顧問在掌握基本情況之後，就會協助指導和填報各項申請材料，只要客戶按照顧問的時間表准時提供各類信息，基本就不用擔心貸款的問題。

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Ⅵ 英國留學貸款條件有哪些

英國留學貸款條件：
借款人需提供就讀學校的《錄取通知書》或《接收函》，提供就讀學校開出的學習期內所需學雜費生活費的證明材料，還要提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方借款人，並且借款人已擁有受教育人所需的一定比例的費用。
英國留學貸款申請材料：
1、借款人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或有權機構出具的有效居留證件原件及復印件;
2、擬留學學校出具的入學通知書、接受證明信及其他有效入學證明資料及有關必需費用證明，同時提供本人學歷證明資料;
3、包括已辦妥擬留學學校所在國入境簽證手續的中華人民共和國護照;
4、提供具有安全民事行為能力的中國公民作為借款人的國內代理人，並提供其國內代理人的身份證、有關居住證明及通訊地址;
5、以財產抵押或質押的，應提供抵押物權屬證明或質押物正本、單據和有權處分人(包括財產共有人同意抵押或質押的證明)，必要時應提供有權部門出具的抵(質)押物估價證明;
6、若擔保人為法人，應出具保證人同意擔保的書面文件(擔保人為法人的分支機構的，應同時出具法人授權擔保文件)、企業法人營業執照、經審計的上年度和近期財產報表及有關資信證明材料;
7、如擔保人為自然人，應提供保證人的身份證、戶口簿、收入或財產證明等。
英國留學貸款的額度和年限
留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費、一年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和，最高不超過50萬人民幣，期限一般為1～6年，最長期限不超過6年。

Ⅶ 去英國留學，用貸款的，一年大概要還多少是不是每月都要還

得看你來英國的目的，以及你讀的課程，還有你申請的學校
還有英國很少有學校提供獎學金，除非你是非常非常非常非常優秀的學生
比如我有個朋友就是香港大學成績第一的身份畢業的，人家上學不僅不用花錢，每個月還能余出來幾百鎊

你來英國的話讀本科正規大學的本科和研究生的話一般一年學費10000-12000鎊左右
生活費官方的指導價格是倫敦每個月800鎊，其他地區是600鎊，實際上用不了這么多
一般的college會比較便宜，有的人申請的3年的課程 一般是1年語言+2年的本科才10000鎊，這種學校很適合出國為了打工掙錢的人

Ⅷ 英國買房貸款的話，首付一般為多少

首付：25% 貸款年限：最高30年

Ⅸ 貸款年限是什麼

貸款年限指的是從借款日期至還款日期時間。短期貸款期限和終場貸款期限不一樣：
1）、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
拓展資料
貸款年限的意義
一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。
二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。
三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。
貸款年限管理
定義與原則 一、定義 開發銀行中長期貸款的貸款期限和寬限期是針對某一具體貸款項目來確定。 (一)貸款期限：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日到最後一筆貸款本金回收日，債權、債務關系終結的時間段。 （二）寬限期：是指某一貸款項目從第一筆貸款發放日至第一筆貸款本金回收日之間的時間段。
二、確定貸款期限和寬限期的原則 貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。 （一）符合監管規定 凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。 （二）貸款期限上限控制 評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。 （三）根據償債能力測算期限 貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。 （四）取短不取長 凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。
貸款年限分類控制標准 一、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。 二、寬限期的確定原則 寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。 三、外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則 （一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准； （二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年； （三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。 四、例外情況 經貸委會審議同意後，項目貸款期限可以適當延長。