⑴ 房產證寫我和我爸的名字，以誰的年齡來計算貸款期
你或者你父親兩人是誰在銀行做的貸款就按誰都年齡計算，也就是說銀行貸款與誰簽署的誰就是這貸款的債務人。
⑵ 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎
不可以的，只能是你自己名下才可以
⑶ 母親以我的名義貸款買房,房產證上可以母親的名字么
可以的，房產證可以添加多個名字的，但是通常房產證必須添加購房合同的名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑷ 我去年貸款買了房子，房產證上可不可以寫我母親的名字
不可以。。
如果你非得想寫上你母親的名字的話，就得重新更名、過戶，把房子過到您母親的名下， 不過這樣也產生了一些費用。。。。
還有就是你房子不是貸款買的么，那麼房證應該在銀行做抵押呢。
你要想辦理更名、過戶手續還得提前還完款。。然後贖出來證才行啊。
⑸ 我一個人貸款,房產證上可以寫我和我母親兩人的名字嗎
可以的 我是名置業顧問 你在商品房買賣合同上寫上你和你母親的名字 在銀行簽訂借款合同的時候 你作為主借款人就行了
⑹ 房產證上有我與父母的名字，但我父親用該房產去做抵押貸款，所以我和母親也要去簽字
不會！在房產證貸款簽字，只是證明你同意用房子抵押，不代表你替父親擔保，或者承擔還款義務，貸款人是你父親，銀行只針對貸款人，
⑺ 房產證上寫父母和子女貨款年限一樣嗎
不一樣的，貸款年限和房齡還有貸款人的年齡是有關系的，所以父母和子女貸款年限不一定一樣
⑻ 本人現在有一套住房房產證上是我和我母親的名字之前有貸款現在已經還清如果過戶給母親在買房算一套房嗎
是算第二套房的.不管你的名下份額那怕只佔了百分之十.也算你有過房子.只要你貸款,銀行就有記錄.所以你再買房要按6成首付購買. 並且利率要上浮.
⑼ 房產證貸款年限一般是多久
房產證貸款年限一般是10到30年。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
⑽ 我想買二手房需要貸款,房產證上可以寫我和媽媽的名字嗎
1可以寫你們兩個人的名字！
2在房管局打買賣協議時必須你們兩個人的名字，如果沒有也沒關系，可以重新打協議！其他的得看情況
3你可以貸款！公積金的錢可以還貸，但不能說是取，只能說沖，因為取不出來！