銀行貸款年限有要求么

㈠ 銀行規定房齡加貸款年限不能大於多少年–貸款（

多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

㈡ 銀行貸款對房子年限有什麼要求

每個銀行的政策不一樣 對房子的要求也不一樣
房齡越輕 對貸款審批當然還是有幫助的

㈢ 銀行貸款利息和年限有怎麼樣的規定呢

7月23日 06:44 1、申請條件 ：具有貸款行所在地常住戶口（以保證方式申請貸款的，借款人、保證人中至少有一人擁有貸款行所在地常住戶口）；具有穩定、合法的收入來源，有按期還本付息的能力；資信狀況良好，無違法犯罪和不良信用記錄；提供貸款行認可的擔保方式;貸款裝修的房產為借款人合法所有，房產位於貸款行所在地市；借款人已與裝修方簽署有關住房裝修協議或裝修材料購銷合同；借款人在貸款行開立人民幣活期儲蓄帳戶或發展卡；貸款行規定的其他條件。
2、貸款額度 ：個人住房裝修貸款的最低金額為1萬元，最高不超過15萬元。
3、最高貸款期限(年) 5
4、貸款利率： 個人住房裝修貸款利率按中國人民銀行有關利率管理規定執行，可參照中小企業貸款利率浮動范圍進行浮動。

5、還貸方式 個人住房裝修貸款償還可以採取按月付息、到期還本方式或分期還款方式。貸款期限超過一年的採取按月等額還款或遞減還款分期還款方式。

㈣ 銀行的有沒有貸款年限有的話需要什麼條件

貸款分為短期臨時貸款和中長期貸款，具體的銀行將根據你的情況審核評定。另外貸款利率是隨著利率調整而調整的，具體是多少要看調整的結果才會知道的。

㈤ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

㈥ 為什麼申請貸款會對工作年限有要求

為什麼申請貸款會對工作年限有要求？很多借款人在申請銀行貸款，都會看到一個條件，就是要求在現工作單位工作滿六個月以上，為什麼銀行會對借款人的工作年限有要求呢？如果工作時間達不到銀行的要求，又該怎樣申請貸款呢。
1、申請銀行貸款時銀行對工作年限要求的標准
一般來說，在申請貸款時，銀行是會要求借款人在現單位連續工作6-12個月以上才能申請貸款，並且還需提供連續6-12個月的銀行流水證明。不同銀行規定不同，具體情況還需借款人申請的銀行規定為准。
2、申請銀行貸款時銀行對工作年限有要求的原因
據了解，通常銀行對借款人的要求都是較為嚴格的，對借款人的個人資質也有著較高的要求，如穩定的工作和收入來源、還款能力較強、個人信用良好等，如果借款人長期從事著某種職業，對銀行來說，有著穩定的工作也就表示有著穩定的收入，那麼也就有著較強的還款能力，銀行也就可以放心向借款人發放貸款了。
3、申請銀行貸款時工作年限達不到怎麼辦
如果借款人在申請銀行無抵押貸款時，工作年限沒有達到銀行規定的標准。那麼這個時候，借款人就需要提供有力的財產證明，並且把它作為抵押物向銀行申請抵押貸款。如，借款人名下有汽車或者房產。因為有抵押物的關系，銀行會適當放寬申請人的個人條件。不僅可以讓審核通過的幾率大大增加，還能申請到滿意的額度。

㈦ 銀行貸款怎麼選擇年限

選擇貸款年限應考慮家庭收入、月供的數額、貸款人年齡、以及是否有提前還款的打算等因素，並且當事人選擇的貸款年限最長不得超過20年。具體的貸款年限可由當事人與銀行等貸款機構協商確定。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條
貸款期限最長不得超過20年。
第十三條
用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減擋執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5％。