『壹』 公積金的利率是多少跟工作年限有關嗎
公積金的利率和貸款年限有關，與工齡無關．
5年以內的貸款年限利率是4．0％；5年以上的貸款年限利率是4．5％；
工作年限與繳納的公積金余額有關，繳納時間越長，余額越多．
公積金余額越多，貸款額度越高．因此繳納的時間越長，貸款額度高，對自己還是有利的．．
『貳』 社保未滿5年，影響公積金貸款嗎
首先，我們先了解一下購房資質問題。根據政策，在客戶資質認定中，是以家庭為單位的。關於外地戶口家庭的限購政策是：在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳納60個月的社保或稅單的外地戶籍家庭，限購1套住房（夫妻兩人任意一方符合都可以）。另外只要您丈夫名字在產證上，您的名字是可以隨時加減的。
然後我們來看看貸款的問題。
公積金貸款看的是你們公積金繳納情況：
一、在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二、在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三、在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們只要在貸款前，繳存住房公積金不少於6個月，你們都可以貸公積金。商業貸款主要看的是你們的徵信和你們的工資流水、收入證明。建議購房前先去拉取徵信報告。
總結:根據您提供的信息，你們是可以購房的,且雙方都可以上產證。至於你們的貸款，請參照以上情況。
希望我的回答對你有幫助，望採納。
『叄』 公積金貸款幾年合適
公積金貸款能借多長時間那麼就要借多長時間的，原因是因為中國在未來較長的一段內都會是高通脹、低利率的狀態，甚至可能是長期的負利率狀態，那麼你貸款的時間越久，以後的錢就會越不值錢，那麼貸款到底貸多少年最劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大於房貸利率4．9％，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於7％，那麼我們手頭的資金又多創造了2．1％的利息，這個差值就相當於是我們賺到的。
假設貸款100萬買房，按照現行標准，10年後的還款總額是118萬，30年後的還款總額是157萬。看到這，有人禁不住就要問了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬吶！我給大家仔細地算一筆賬吧。我們先來看看還款10年的情況，如果是貸款10年，不用說肯定是必須在10年之內還清本息118萬；但如果是貸款30年，10年之內則只需還清本息53萬，這也就是說，10年間暫時少付了65萬。按照某寶的利息來算，每萬元1元利息，20年後，65萬最多可獲利息46萬，已經可以抵消多還的利息了。再來考慮一下通貨膨脹的問題，假設通貨膨脹率是每年3％～8％，30年後的39萬，價值還不及現在的16萬，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來，還是30年最劃算。
這樣一算，其實我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長劃算的，一個普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內可能因為通貨膨脹，貨幣貶值等不確定因素所導致的市場經濟，公積金貸款30年是最劃算的。
『肆』 國管公積金貸款額度和工作年限有關嗎2016
無關。規定為：
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。
市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下，充分權衡以上因素，針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定。
『伍』 住房公積金貸款額度與交的年限有關嗎還有公積金的使用是否只限於繳納公積金的所在地
回答如下：
1、公積金貸款的額度與交納的年限沒有關系，如果你要公積金住房貸款，要求連續交納滿一年（有些地方是半年）才能申請；貸款的額度與你公積金帳戶內的余額有關，一般規定是余額的30 倍（最高不超過30萬）如果你公積金帳戶內有8000元，8000*30=24萬（你的最高貸款額度）；
2、公積金使用（特別是住房公積金貸款），只限於繳納公積金的所在地。
3、即將退休的職工可以申請公積金貸款，但貸款的年限有規定，即：退休後可延長5年。目前國家規定男60、女55周歲退休，如果一男職工今年58歲，那他的最長貸款年限為60-58+5=7年，以此類推。
希望對你有幫助。
『陸』 公積金貸款能貸多少我公務員工作年限28年，妻子教師工作年限27年
您好，公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
『柒』 公積金貸款的額度與年限有關嗎
您好，相信您基礎的貸款條件已經清楚了。或者您也可以參考其他專家的回答，
我想給您補充的是，如果您是國管公積金的話，繳納年限雖然沒有特別的要求，但它的測算是需要您登陸國管公積金網站進行測算，裡面其中有一項為賬戶余額，所以個人理解為其實和繳納年限有一定的關系。如果您發現您的公積金為國管公積金一定要先試算一下。
國管公積金初步判斷依據：1、個人繳存號碼5開頭
2、繳存銀行為建設銀行或者中國銀行
『捌』 住房公積金與工作年限有關系嗎
申請公積金貸款的基本條件為：個人信用良好，開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況。關於貸款額度的計算：是根據還貸能力、房屋價格、貸款最高限額、住房公積金余額倍數（余額不足兩萬按照兩萬進行計算）四個條件來確定。
和工作年限沒啥關系。