㈠ 向銀行貸款100萬，選擇等額本息還是等額本金還款，期限怎麼劃算
你是在哪裡的？
銀行貸款還款方式解析
目前深圳銀行房產抵押貸款主要的還款方式有一下幾種：
1.先息後本，即每月只供利息，到期換本金；優點是月供小，適合工薪階層，缺點是利息總額會比較多！（個人房產抵押貸款這種還款方式貸款不穩定，在某些時段會停掉，具體情況以當時銀行政策為准！）
2.等額本息，即像供房一樣，每個月還的金額都一樣，包含本金和利息；優點是利息總額會比先息後本少，因為每個月都還了一定的本金，所以到第二個月的時候產生的利息就會變少。缺點是月供壓力比較大！（建議客戶做長期，可以緩解一下月供壓力）
3.等額本金，即每月還的本金都一樣；優點是產生的利息總額較少，提前還款優勢大；缺點是每個月的月供都不一樣！（不建議客戶選用這種，因為月供不一樣，很容易導致客戶逾期，影響信用。）
4.授信額度，即像信用卡一樣有個額度給客戶，客戶用多少即發生多少利息，把所用款還上後就不會產生利息；優點是隨借隨用，靈活，缺點是有的產品需要過橋一次！（具體情況以當時情況政策為准）
5.等本等金，把您所需還的利息和本金總和除以年限得到每個月所需供的金額，（目前只有信用貸採取這種還款方式，以銀行當時政策為准）
㈡ 房貸年限選擇多少年合適
其實，雖然現在大部分城市的房價不再上漲了，但是對於大家而言，還是太高了，同樣地，雖然目前房貸利率終於停止了上漲，但是仍然居高不下，在此情況下，怎麼合理地選擇房貸年限成為了廣大購房者的頭等大事，不少購房者認為，房貸年限當然越短越好了，這樣可以少還房貸利息。對此，小編持有反對的意見，在小編看來，房貸年限越長越好，最好貸滿30年。
一、貨幣在貶值
其實，如果你是善於理財的人，那麼就會懂得通貨膨脹這個道理。很簡單，10年前的50萬與現在的50萬，哪個更值錢呢？答案顯而易見，這主要是因為貨幣一直都在不斷貶值，也許你現在的50萬房貸，在20年後，僅僅只值40多萬甚至更低。
如果你想通了「通貨膨脹」這個道理，那麼相信你就不會選擇短的貸款年限了。還有，如果你把貸款的錢拿來理財，利潤率肯定會遠超過房貸利息的。
二、減輕月供壓力
是的，雖然說短的貸款年限可以減少更多的利息，可是，貸款壓力就會相應地增加了。也就是說，同樣的房貸額度，貸款年限越長，每月的還貸壓力就會越小，這樣對於房奴的身心健康也比較好，因此如果你更樂於享受生活，那就選擇長房貸年限吧，這樣就可以減輕月供壓力。
三、利於個人發展
正所謂，安家才能樂業，不過想要樂業的話，那麼就得選擇長的貸款年限。為什麼呢？因為當房貸年限較短時，每月的月供壓力就會比較大，為了能夠按時還貸，房奴們不敢輕易跳槽，畢竟跳槽後，一旦工作無法穩定下來，可能就隨時被炒魷魚，這樣也失去了經濟來源。
試想一下，如果貸款人你一旦失去了經濟來源的話，那麼會發生什麼事情。首先的問題就是：高額月供怎麼還呢？因此，還是選擇長房貸年限更利於個人發展。
四、保證生活品質
其實，大家之所以想要買房，就是想讓自己過上更好品質的生活。但是，你翻看一下自己的工資就會發現：近幾年，雖然全國各地紛紛上調了最低工資標准，但是漲幅很小，跟房價漲幅相比簡直就是天差地別，因此為了保證生活品質，選擇長房貸年限可以減少房貸支出。
五、應對風險
在如今的社會里，是分分鍾離不開金金錢的，很顯然易見的就是：「一分錢難倒英雄漢」。總而言之，「一分錢難倒英雄漢」的事情屢見不鮮，如果你手中沒有一定的應急資金，那麼一旦遇到麻煩事，恐怕可就難以應對了。
以上就是本文的全部內容了。在申請房屋貸款時候，大多購房者都會不約而同地在煩惱著貸款年限如何選擇這個問題，因此，小編的建議就是，在選擇房貸年限時，大家不能為了省房貸利息，就選擇短房貸年限，而是要根據自己的實際情況來合理的選擇房貸年限，不過，在小編看來，房貸年限還是盡量長一點比較好。
㈢ 一般都是貸款多少年比較好
一般來說，在貸款額度和利率一定的情況下，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。購房者可以根據自身的經濟實力、理財能力，在最長可貸年限之內，根據自身需求選擇適合自己的年限。個人建議15-20年。
㈣ 買房貸款多少年最劃算
如您在中國銀行辦理個人客戶的一手住房貸款業務，借款人應與貸款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法或其他靈活還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。合同簽訂後，未經貸款人同意借款人不得擅自改變還款方式。您可以根據自己的實際情況與經辦網點進行溝通，選擇合適的還款方式。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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㈤ 銀行按揭多少年最劃算
根據每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個人的償還能力
銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據借款人的資質，對於錢期限的需求，以及所購房屋具體情況去確定的。
比如說借款人想要貸款30年，不過他現在已經36歲了，而銀行房貸規定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年，最多可以延長5年，所以他最長只能貸款29年。再比如說，所購住房是二手房，房齡已經超過了10年，而銀行房貸規定房齡加貸款年限之和最長不能多於30年，所以他最長只能貸款20年。
不過，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長貸款年限，否則，也會加重自己的還款壓力。
㈥ 買房貸款年限多久合適
按揭多少年最劃算？一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年最劃算？這個問題被前所未有地關注著。10年、20年、30年，看似簡單的幾個數字，卻關系著老百姓的購房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長短各有利弊農業銀行包頭青山支行個人金融部副經理史美霞認為，其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。許多人擔心貸款年限過長會背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對於這些人，史美霞認為要「別怕銀行掙利息」。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往後越不值錢，那麼多貸些年頭或許也不像想像中的那麼吃力。選擇貸款年限要考慮資金成本建設銀行包頭分行個貸中心主任靳毓茂認為，借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富餘，如果太緊的話容易影響借款人的個人徵信記錄。靳毓茂表示，選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。買房全額付清還是貸款劃算？在貸款年限的選擇上，其實還存在著一個典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？史美霞認為，如果購房者有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高於貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目。相關閱讀：貸款買房的辦理及購房還款協議的簽訂搜房解讀購房知識 分享按揭需要什麼條件武漢購房貸款方式目前貸款購房主要有以下幾種購房貸款可委託辦理 02購房貸款委託書格式購房貸款利息多少？買房貸款流程