⑴ 公積金貸款年限和年齡限制是多久
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
⑵ 公積金可貸款年限如何計算
住房公積金貸款額度(年限)的計算有一個簡單的公式:
貸款額度=[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數]*12*借款期限(年)
還貸能力系數一般為04--0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成:
借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算(按你未婚計算)，如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年(約12年零4個月)，如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明:還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
⑶ 廣元住房公積金可以貸多少
不行，住房公積金只能給職工本人購房時申請貸款，你不能使用父親名下的公積金來貸款。如果一定想用你父親的公積金，就要以他的名義購房、貸款。
如果他的單位所屬地在成都、只是他到廣元上班，公積金繳納在成都，那以他的名義在成都買房可以使用公積金來貸款。如果他的單位所屬地在廣元，公積金繳納在廣元，是否可以跨區使用公積金來貸款買房，需要到當地的住房公積金管理中心咨詢。
⑷ 公積金貸款年限怎麼算
1.一般來說，最低貸款期限為1年，最高貸款期限為25年。對於個人而言，有必要將借款人的年齡和抵押品的剩餘年限結合起來。
2.按年齡計算的貸款期限為：70歲-申請人的年齡或申請人的丈夫和妻子的老年人的年齡。
3.根據抵押品剩餘壽命確定的貸款期限為：建築物的使用壽命（磚混凝土為50年，鋼混凝土為60年）-建築物的使用壽命-3。這兩年中較短的一年被確定為可貸款的最長期限。
4.如果申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款，申請人的最高年限為70歲，將減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料：公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是地方住房公積金管理中心向購買、建設、使用住房公積金的儲戶發放的住房抵押貸款，利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，對自己的房屋和在職期間繳納住房公積金的退休職工進行改建、大修。根據規定，在職員工繳納住房公積金超過一定期限（各城市期限不同，如長沙超過12個月）的，在沒有足夠資金購買和建設住房時，可以申請公積金貸款，重建和翻修自己的房屋。
貸款條件為：本單位在崗職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；正常連續每月繳納住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心約定的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
1.對於公積金貸款，申請人必須連續存入公積金12個月，申請公積金貸款時，公積金存款狀態正常（逾期1個月以上的貸款不予受理）。商品房最高貸款金額不得超過房屋總價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款限額計算公式：（當月存款金額）×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當期余額）×2；
3.法定退休年齡：女性，55歲；男，60歲。最長貸款期限為25年；
4.此公式適用於購買一手樓宇的用戶的直接計算。對於二手房，需要考慮房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額需經公積金中心審核後才能回復；
5.目前，各地的住房公積金最高限額各不相同。有必要咨詢購買房屋的住房公積金中心。
⑸ 公積金貸款的年限是多少
30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。
⑹ 住房公積金貸款年限最長為多少年
30年
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑺ 廣元現在購買首套住房用公積金能貸款多少只有一個人繳納！
你好：一個人的話最高位十萬元。請看細則：
第三章 貸款的額度、期限和利率
第八條 單筆住房公積金貸款額度為以下計算的最低值：
（一）不得高於按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12（月）×借款年限。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％。
（二）在市城區范圍內購買自住商品房的，最高貸款限額為十五萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為十萬元。在縣（區）購買自住商品房的，最高貸款限額為十二萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為八萬元。
（三）在市城區范圍內自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為八萬元。在縣（區）自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為六萬元。
（四）貸款額不得超過抵押物價值的80％，抵押物為劃撥土地的，不得超過抵押物價值的60％。
第九條 借款人月平均償還貸款的本息總額不得超過其家庭月收入的40%。
第十條 購買自住住房貸款，最短期限為一年，最長為二十年；自建、翻建、大修理自住住房貸款，最長期限為十年。同時不得超過借款人的法定退休年齡，提供抵押物的不得超過抵押物所剩的權屬時效。
第十一條 具體貸款額度和貸款期限由住房公積金管理中心根據申請人申請，以及申請人還貸能力、個人信用狀況、住房公積金繳交情況、購建房狀況（位置、面積、價格或評估價值等）、借款人的職業穩定情況和有效工作年限等因素確定。
第十二條 貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。
第十三條 在貸款合同簽訂後，若人民銀行調整其貸款法定利率時，其合同利率從第二年1月1日起作相應調整。