㈠ 北京市管公積金貸款年限怎麼計算
您好，如果您是在招行申請公積金一手樓組合貸款，組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。
組合貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
關於中介所說的情況，建議您可聯系北京公積金熱線咨詢，號碼是：010-96155；67690494、67690490。辦公時間：工作日9：00—11：30；13：30—17：00。
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㈡ 北京公積金貸款上限多少2019年
北京公積金貸款2019年貸款的上限是80萬元，貸款需要有公積金賬戶，購房合同及發票，本人身份證等就可以申請貸款。
㈢ 北京住房公積金貸款額度上限是多少
北京住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，北京住房公積金貸款最高額度調整為120萬元。
一、借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
7、提供中心認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合中心規定的其他條件。
北京住房公積金貸款流程：
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2、借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關合同上簽字
借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
㈣ 住房公積金貸款最高年齡限制是多少
公積金貸款有年齡限制，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
㈤ 北京市公積金貸款的貸款年限是怎麼規定的
最長30年，但是要滿足貸款年限+房齡《47 且 貸款年限+年齡《70
一手房直接30年
㈥ 公積金貸款申請的年限和年齡有哪些限制
住房公積金申請條件：
借款人須具備下列條件：
（一） 具有合法有效身份；
（二） 具有完全的民事行為能力；
（三） 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四） 購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五） 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六） 符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七） 提供委託人認可的擔保；
（八） 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九） 符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
（一）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態；
（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12
個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
※ 對於購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處於繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。
用住房公積金貸款買房一般要經歷如下步驟：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
辦理貸款過程中，融360提醒您應注意以下幾個問題：
1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全；
2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。
不同城市的辦理流程可能會有差異。你可以上融360貸款攻略頻道，那裡有更加詳細的信息。