土地證貸款年限不夠

『壹』 土地證是老爸的名字已超過貸款年齡了可以抵押貸款嗎

我的回答：到銀行抵押必須持有土地證與房產證，如果土地證上的名字超過了貸款年限，哪就不能從銀行抵押貸款。只能走私下向別人抵押貨款的道路。
以上是我的回答，希望您能滿意；並給予肯定與懸賞；謝謝（僅供參考）

『貳』 用土地證辦貸款怎麼辦

必須是房產證跟土地證一起可以貸款的，那屬於抵押消費，利率上浮30%年限最高20年！

『叄』 土地證抵押貸款一旦還不上怎麼辦

如果有擔保 由擔保公司給還 然後擔保公司過來收房子

『肆』 二手房房產證已過戶，但土地證因是要貸款，中介說使用年限不夠，要買20年才能貸款，但房子才建20年都沒

你所買的二手房應該是屬於房改房吧？這種房在過戶之前是需要補土地出讓金的，你說的房子建有20年你看看房產證上有沒有寫上實用期限，如果沒有就要不出讓金。出讓金是按照房產證上的建築面積計算（廣州市118.6元/方）。

『伍』 土地證可以貸款嗎

一、可以貸款的，你說的土地證應該是國有土地使用權證，它在《房地產管理法》中有明確規定，所購得的商品房應該具備「國有土地使用權證」即土地證和「房屋所有權證」即房產證。

二、你說的貸款其實是土地使用權抵押貸款，土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權後，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。

三、前置條件：

1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

2、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

(5)土地證貸款年限不夠擴展閱讀：

其它相關同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先後為序辦理登記。

十、抵押合同發生變更的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同，並在簽訂後十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。

十一、抵押合同解除或終止後，抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押注銷登記。

十二、按規定的時間提出抵押設定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內辦理相應的登記手續。

『陸』 土地證抵押貸款 一旦還不上怎麼辦

土地證抵押貸款一旦還不上房子就要作為銀行的抵押來進行拍賣。
「問情為什麼物，直教人死活相依」，凡間非常可貴的，就是情了。

一份誠摯的情緒，一份熱鬧的怦然心動，是這凡間的寶，是非常心安，也非常暖和的工作。

能在茫茫人海，碰到心儀的人，碰到阿誰你稀飯，他也恰好稀飯你的人，即是非常大的美滿，即是上天對本人非常大的賞賜。

能領有一個至可愛本人的人，遠比領有百萬財產，還可貴的多，還緊張的多。

人非常大的尋求，從不是財產，而是美滿。

美滿從何而來，即是從愛中接收，從互相暖和，互相伴隨中獲得。於一個女人而言，非常大的甜美，非常大的美滿與浪漫，即是碰到一個對本人動了真情，對本人一片痴心的男子。那樣，本人就會被甜美的愛困繞，美滿將伴擺布。可患得患失的女人，老是弄不明白，男子對本人是至心或是冒充。再加上，許多男子並不善於表白愛意，他們更稀飯把愛放能手動里，把愛熔化到細節中間。

女人就更搞不明白，男子對本人的情意了，就更揣摩不透情的真與假。實在，一份誠摯的愛，是藏不住的，會流淌出來。即便男子嘴上不說，也能夠在細節中找尋到，體味獲得。惟有埋頭去感覺，你便能感覺到男子灼熱的愛與情。不得不說，阿誰對你動了真情，對你一片灼熱之心的男子，就連接洽你的方法，都邑非常的分外，接洽的方法里都藏著對你深深的愛，以及濃濃的情，別傻傻不曉得。老是追著你問「在幹嘛」：那是牽掛，也是惦念對了真情，就代表你今後住進了他的心裡，在他的心裡有了地位，並且是在非常緊張的地位。動了真情，他便會對你柔情，那顆心因你而被熔化，會多愁善感，會變得情緒精緻，在心中會多了一份牽掛與懸念。當你不在他身邊的時分，他會意不安，會牽掛你，會懸念於你。會老是在想，此時的你，正在幹嘛；此時的你，是否會想他。

『柒』 土地證沒有使用年限能貸款嗎

只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。