首付貸可以貸款年限

⑴ 首付貸是違法的嗎首付貸合法嗎

法制晚報訊2016年3月12日上午，十二屆全國人大四次會議新聞中心舉行記者會，中國人民銀行行長周小川就「金融改革與發展」的相關問題回答中外記者的提問。
周小川表示，P2P平台對於首付進行貸款，需符合有關資格，明晰資金來源。
另外，周小川表示從總量政策和宏觀審慎政策來講，從全國總的平均來看，房地產仍舊面臨著比較大的去庫存壓力。
新聞出處：http://dwz.cn/2X9nWx

⑵ 首付用了一點首付貸，現在銀行拒貸了，有沒有什麼可以處理的辦法呀

首先，在遇到這種情況的時候，不要過於著急和擔心，一定要冷靜下來，讓自己的心情處於一個平復的狀態，讓自己的大腦變得清醒一點，這樣子才能夠在很短的時間內想出一個很好的解決辦法，否則的話不僅不能夠解決問題，還會把事情變得越來越糟糕。

如果說實在還是不行的話，那麼你就換一家銀行吧，被同一家銀行多次拒絕之後，對你自己也會產生很大的影響，而且這些申請大的記錄也會存在你的貸款交易明細當中，所以當同一個銀行貸款申請多次都審批不下來的話就只能換一家銀行了，換一家銀行或許門檻就相對來說更低一點，貸款額度相對來說也會更高一點。

⑶ 首付貸利息是多少，利率怎麼算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑷ 首付貸到底是什麼有什麼危害

這是一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產品。這類貸款一般都屬於P2P貸款列項，也就是說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機構再尋找投資人為您投標，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬於資金眾籌范圍之一。

⑸ 購房零首付貸有什麼規定

一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二「零首付」買房的風險

1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

⑹ 如何不花一分錢買房六種方式可代替首付貸

我有一個朋友，

他不算窮，有大幾十萬的存款；

他很努力工作、掙錢，每天都早出晚歸。

但，還是買不起房…為什麼？

因為他在北京。

他說：我的錢，好像永遠都不夠首付…

最近，首付貸問題的爆發，引發了業界對「首付貸」的一片譴責，都紛紛支持國家暫停首付貸業務。

但防範風險之餘，我不禁深思，「首付貸」真的那麼窮凶極惡嗎？

會不會真的有一部分人，他們希望能買到屬於自己的小窩，也願意為之奮斗。但房價漲得太快了，一幢房子那麼大的基數（幾百萬），每年房價又在穩定地上漲，可能我們省吃儉用一年，結果卻只賺了房價上漲的錢。離首付的距離，不僅沒有縮小，而且是越來越遠。

對於這樣的人，是不是我們應該借錢給他們去付首付？

科普：首付貸的風險

因為「首付貸」，購房者的杠桿率進一步加大。如果未來房價下跌，很可能資不*債，進而引發違約率上升，甚至引發金融行業系統性的風險。而且，「首付貸」也可能造成逆向選擇問題，導致大量沒有購房能力的購房者沖動購房，增加潛在風險。

不管怎麼樣，首付貸已經在收緊了。不過我們房子還得買呀，在這里，好規劃理財師為大家整理一些現實可行的方式，來代替首付貸。

1消費貸款

一般商業銀行都有消費貸款，你要是資質不錯的話，憑借信用就能貸到幾十萬，貸款利率還是比較有優勢的，有的銀行推出的消費貸款產品屬於純信用，無*押貸款。不過呢，消費貸款期限最長一般不超過5年。

2工薪貸款

一位銀行從業人員透露，許多銀行都有「工薪貸款」的項目，專門為具有穩定、持續工資收入的企事業員工提供貸款。適用人群包括公務員、國企員工、待遇與公務員基本一致的事業編制人員（如教師、醫生）、武警與部隊官兵等，可用於包括購房在內的個人消費，但期限一般不超過3年。

3舊買新

對於「北上廣深」的朋友來說，用老家的房子在當地申請*押貸款，再將*押款用於購買工作地的新房，不失為一種可行的辦法。不過如果你在老家房子都沒有，那…

4取公積金

現在的政策，即使是租房，公積金也是可以取現的。大家記得要把這裡面的錢利用起來，別讓錢白白睡大覺了。

5保單貸款

很多人可能不知道這一招。其實，一些具有儲蓄性質的保單也可以用來貸款，比如人壽保險、分紅型保險、養老保險、年金保險等。不過，這種情況比較適用於臨時救急用，因為保單貸款期限通常不超過6個月。

6 P2P借款

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 首付用了一點點首付貸，現在銀行拒貸了，有沒有什麼可以處理的辦法呀

同一家銀行如果被拒貸了，可以考慮換一家銀行試試看。

還可以通過找擔保人，來增加我們貸款的額度和貸款的金額，當然這個擔保人也是有責任的，因為如果當我們還款方面出現問題的時候，銀行還有相關的機構，是會找到擔保人這面的，必要的時候，還會要擔保人承擔還款方面的事情的。申請貸款的時候，也要找到一個有經驗的信貸經理，因為每一個人的經驗和許可權不同，了解的房產的動向也會不相同，他們一般能夠第一時間了解房產的最新信息，還有銀行貸款的松緊情況，所以跟他們交往好後，也是可以了解這些一手信息的，了解後，可以在那些靠譜的時間段，向銀行申請貸款的。

最後在買房子這件事情上面，一定要多看幾個房子，房子的價值最重要的還是在一個合適的地理位置上面，一定要去買有投資價值的房子，還要考慮到附近的學校、商超、醫院以及交通，未來的規劃，買房子是個大事，所以一定要謹慎選擇。