公積金貸款年限有年齡限制嗎

⑴ 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。以申請人的年齡計算。 例：申請貸款時職工(申請人)年齡45歲，配偶(共同申請人)40歲，可申請最長貸款期限為：70年-45歲=25年 例：申請貸款時職工(申請人)年齡40歲，配偶(共同申請人)45歲，可申請最長貸款期限為：70年-40歲=30年 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑵ 公積金貸款年限與年齡有限制嗎

一、公積金貸款年限

因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關。

1. 購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

2. 若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。

二、公積金貸款年齡

要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。

⑶ 住房公積金貸款有年齡限制嗎

年齡在18-55周歲。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑷ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么

公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關規定要求，借款人申請公積金貸款時的年齡加上貸款期限不能高於法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。

計算公積金貸款最長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然後減去貸款時的年齡。

如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。」

拓展資料：

退休人員如何申請公積金貸款：（以北京為例）

因為退休人員具有特殊性，不需要經過單位經辦人，可以自己去公積金貸款辦理。

市管公積金的業務網點分布十分廣泛，在北京住房公積金網（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區的業務網點不受理貸款業務，所以去之前一定要電話確認一下您准備去的網點是否可以辦理您的業務。

國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。

需要准備的資料：

需要准備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：

市管公積金申請貸款買房除了常規資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。

國管公積金根據退休金的發放機構有所不同。雖然兩者都需要常規資料和退休證，但如果是由單位發放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發放退休金，則需要領取工資的存摺。

網路：住房公積金管理條例

⑸ 住房公積金貸款最高年齡限制是多少

公積金貸款有年齡限制，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑹ 2021公積金貸款年限和年齡的限制有哪些

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過65年。二套房公積金貸款首付比例不得低於30%，部分地區二套房公積金貸款首付比例為50%。
至於二套房公積金貸款利率，不同地區有不同的規定。以無錫為例，「第二套」利率分別是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
要提醒大家的是，不同的地區、不同的銀行，住房公積金貸款條件都可能會有所不同。就比如有的銀行會要求借款人必須連續按時繳納公積金半年以上，而有的銀行則要求借款人得繳納一年以上才行。而住房公積金不僅能用來申請房貸，還可以用來辦理裝修貸款。
拓展資料：
需要條件：
1、貸款人要有公積金賬戶，在申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且貸款時仍在繼續繳存;
2、名下沒有未還清的公積金貸款，已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行;
3、貸款人具有穩定的收入、且信用良好，具備按時償還貸款的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金;
5、同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
所需材料：
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；
2、《商品房買賣合同》；
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；
4、申請人及配偶的收入證明；
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；
6、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

⑺ 公積金貸款年限和年齡限制是多久

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

⑻ 公積金貸款年限與年齡有限制嗎

公積金必須連續了交了一年以上,而且處於繳存狀態,外地人必zd須滿5年社保或者5年納稅。公積金連續繳存滿一年且現在正處於繳存狀態可以用公積金回貸款購房,公積金最多貸30年,男方可貸到70歲,女方可貸到65歲。由於公積金貸款利息低,還款年限答越長越好啦,但最長是60--你的年齡。比如你今年30歲,那就可以貸30年。
希望我的回答可以幫助你哦。

⑼ 公積金貸款有年齡限制嗎

我們在根據年齡計算的時候，貸款年限是70減去申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡，而在根據抵押物剩餘年限計算的時候，貸款年限是建築物耐用年限減去建築物已使用年限再減三。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。如果是申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最大年齡從70歲下降為65歲。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》