Ⅰ 公積金貸款買房還款年限最好是多少
住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的優勢：
一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。
Ⅱ 用公積金貸款25W，貸款年限20年，年利率為4.9%每月還款多少
五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
25萬,20年(240個月),
月還款額:
250000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1636.11元
說明:^240為240次方
Ⅲ 濟寧個人住房公積金最多能貸多少利息多少
現濟寧市城區和兗礦分中心執行最高住房公積金貸款額度30萬元，兗州、曲阜、鄒城分中心最高住房公積金貸款額度25萬元，泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉縣管理部、魚台縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元。現濟寧市行政區域內執行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。如果按30萬25年來算的話款期限25年總共300個月，年利率 4.50%月利率是3.75‰ 總還款額為500248.8，月還款為1667.496，希望對你有幫助！
Ⅳ 濟寧市住房公積金二次貸款的利率是多少
公積金首次貸款利率現為4.5%，二套房公積金貸款參照商貸上浮1.1倍率，那麼目前二套房公積金貸款的利率就是4.95%。參考目前商貸利率、人民幣超發、通脹與升值，自己做一點保本型的理財產品幾乎也能做到5%左右的年化收益率，所以說這點利率一定都不高。商貸肯定是劃不著。
Ⅳ 住房公積金貸款的年限是多少貸款利率是多少
公積金貸款最長能貸多少年？貸款利率是多少？
一、住房公積金貸款期限
各地住房公積金管理中心的規定不同，一般來說，一手房公積金貸款期限最長為30年，即360個月；二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
二、住房公積金貸款利率
現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
Ⅵ 公積金貸款的年限是多少
30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。
Ⅶ 公積金貸款利率是多少
與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。
【政策來源】
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。