A. 房產抵押貸款銀行怎樣鑒別是真房產證
房產證是可以在房管中心查看的，一般都有記錄。
房產證抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
B. 拿房產證去銀行貸款能貸多久
你好，抵押貸款有短期（1-5年）和長期（10-30年）具體看你申請哪家銀行，每家銀行的年限和利息都不一樣
C. 房產證被別人拿去貸款，怎樣查貸了多少和幾年
個人名下房屋貸款明細可以在中國人民銀行查詢，或者在網上搜索徵信中心查詢。
在中國人民銀行查詢方法：帶上本人身份證原件、復印件一份 ，到中國人民銀行檔案窗口查詢就可以了。
在網上查詢方法：網路徵信中心，進去後點擊互聯網個人服務平台，然後點馬上開始，有賬戶就登陸查詢，沒有賬戶就注冊查詢就可以了
D. 房產證抵押貸款年限
你好，短期的有5-10年，長期10-30年，如果還有不清楚的 可以問我。
E. 買房子時候去銀行貸款需要房產證嗎
先看一下你的購房合同，會約定房產證的期限。房產證到手的時間也分兩種情況：一、購買期房如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付後三個月內；二、購買現房如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂後三個月內。房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由開發商負責；2、房產證出來後，原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
F. 怎麼才能知道按揭貸款的房子房產證到沒到銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，請聯系貸款經辦行或個貸經理核實。
G. 怎麼拿房產證去銀行貸款期限多少年
憑你的房產證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續。
住房需要貸款還清無抵押，手裡有住房三證，小產權和公房，不受理。住房面積不能小於50平，房齡不能大於20年。
H. 現在房產證下來了，但和我的貸款年限不符合，去銀行査，他說是銀行搞錯了，但是辦證的人說沒有錯，怎麼辦
這個時候有貸款的房產證，其實是抵押給銀行的。而且貸款年限也不見得是固定的，你中途也可以提前還款，這個好像跟房產證應該沒有什麼關系。你只要貸款銀行的總額度和你的所剩額度相同就行。