⑴ 住房公積金貸款最高能貸多少錢 貸款年限怎麼算
買房時，有的會選擇商業貸款買房，有的會選擇公積金貸款買房，公積金貸款比商業貸款最大的好處就是貸款利息低一些。那麼，住房公積金貸款可以申請的貸款最高額度是多少呢?最長可以貸款多少年？今天小編就來給大家介紹一下。
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
公積金貸款可貸金額：
1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數；
2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%
3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
貸款年限：
1、最長30年
2、貸款年限<47-房齡
3、貸款年限<70-貸款人年齡
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為准
通過小編的介紹，相信大家對於住房公積金貸款可以申請的貸款額度也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 公積金最多可以貸多少年
您好，公積金貸款最高貸款年限需要滿足以下條件：最高貸款年限20年；房齡+貸款年限≤30（市直房齡不超過20年）；年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年（法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲）。以上三者取最低值。希望我的回答能幫到您。
⑶ 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年
現在公積金貸款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同貸款，最長年限就是14年，女士申請公積金貸款就是9年。
⑷ 住房公積金貸款最多可以貸多少年
各城市公積金貸款針對一手樓、二手樓的貸款期限可能有所不同。目前部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
⑸ 公積金貸款最長年限是多少
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。