2019年青島公積金貸款年限

① 青島擬取消公積金二次貸款間隔期限 6月1日起執行

昨日，青島新聞網記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，為全面落實市委發起高效青島建設攻勢的要求，市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）打好惠民便民組合拳，放寬優化多項政策措施，全新研發升級業務系統，讓繳存單位和職工辦理公積金業務享受更多實惠和便利。
取消二次貸款申貸間隔期限
加大支持職工改善居住條件力度，自2019年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，職工結清首次公積金貸款後，即可申請二次公積金貸款，二次貸款申貸條件、額度計算等其他事項仍按原規定執行。請近期擬申辦二次貸款的職工，個人公積金賬戶要留存足夠的余額，以免影響申貸額度。
制定出台繳存管理辦法
為進一步加強規范化管理，我市將自2019年6月1日起正式施行《青島市住房公積金繳存管理辦法》，要求各單位應當為其在職職工繳存住房公積金，明確了入職、離職等月份住房公積繳存額確定標准，調整了同城轉移管理模式，增設了集中封存管理賬戶，制定了違規辦理繳存業務的懲戒措施，為維護職工合法權益提供了有力的制度保障。
精簡多項業務辦理要件
公積金中心積極整合政務資源，通過共享數據信息，進一步簡化辦事材料。自2019年5月7日起，已在本市社保機構辦理離（退）休登記申請提取公積金的，無需提供退休證明；完全喪失勞動能力離職申請提取公積金的，無需提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書；自由職業者申請設立個人住房公積金賬戶的，無需提供本市繳納社保證明。
同時，單位經辦人為職工辦理提取手續時，無需在《青島市住房公積金提取申請審核表》上加蓋單位預留印鑒，力求提交材料更簡、辦事門檻更低。
簡化商貸自助提取業務開通流程
繳存、提取業務實現就近可辦、同城通辦。公積金中心所屬任一管理處均可受理全轄的繳存、提取業務，不再受所屬區市限制。
簡化商貸自助提取業務開通流程。第一（主）借款人申請辦理商貸自助提取業務時，同時提供本人配偶、共同借款人及共同借款人配偶的身份證和關系證明，即可現場為符合條件的提取人辦理開通手續，相關人員無需再跑腿。開通商貸自助提取業務後，符合條件的提取人每個工作日（8：30－16：30）均可在規定的提取額度內，通過公積金網上營業廳或微信公眾號提取一次住房公積金。
新增I類借記卡提取結算渠道。全面推行提取業務電子化結算，取消銀行存單，並在公積金聯名卡結算的基礎上，增開五大行（工行、農行、中行、建行、交行）I類借記卡結算方式。職工可通過公積金個人專業版網上營業廳自助添加本人五大行I類借記卡信息。符合提取條件的，提取資金將轉入聯名卡或已登記的I類借記卡賬戶，給辦事群眾提供更多支付結算便利。
優化職工賬戶管理模式。開展業務流程再造，將職工賬戶轉移流程由原單位轉出、新單位轉入兩步走優化為新單位直接調入一步完成，新單位應當自錄用之日起30日內完成轉移手續，方便工作調動的職工盡快正常繳存。另外，職工與單位終止勞動關系且不符合轉移、銷戶提取條件的，個人賬戶由公積金中心統一管理。以上四項流程優化措施將於2019年5月7日起正式實施。
更多業務可實現「零跑腿」
開設企業繳存登記自助辦理功能。我市企業工商注冊登記後，只要使用青島市稅務局辦理的電子稅務CA數字證書，即可通過住房公積金官網，在線辦理單位住房公積金繳存登記和網廳開通手續，無需線下再跑腿。
升級網廳職工新增開戶功能。通過共享政務信息聯網驗證，單位為本市繳納社保的職工辦理新增開戶，可實現線上實時生效，無需再到櫃台提交職工身份證復印件。
擴充離（退）休網辦提取條件。在達到法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）可網上提取的基礎上，已在本市社保機構辦理離（退）休登記且住房公積金賬戶已封存的職工，也可通過個人網廳專業版辦理提取手續，享受網上辦事的便捷體驗。以上網辦功能將於2019年5月7日起正式推出，其中網上資金結算類業務5月13日開通辦理。

② 咨詢青島公積金貸款時間和年限

第二套房為89年的,那麼貸款可能不行.因為房子的年份過久.

③ 在青島公積金交了一年，一月185元，公積金貸款能帶多少

你在公積金交了一年的時間，一月是185元，如果你在買房的時候直接可以申請公積金貸款，貸款在20萬到30萬左右。

④ 公積金貸款年限，可以貸夠19年么

您能不能貸19年，需要您根據這些條件判斷，申請公積金貸款的最長年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；

【銀行要求】：最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您，望採納。

⑤ 青島公積金交多久可以貸款買房

一般要求借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑥ 公積金貸款年限和年齡限制是多久

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

⑦ 2019青島公積金能貸多少錢

你可以登錄青島公積金官網進行初步的計算
因為你余額低（最低要求5000），繳存少（交的多，貸的多），目前還不貸不了多少。

⑧ 青島公積金最多能貸款多少

住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件：

貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）：

（一）按還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限：

1、公式中的「還貸能力系數」為30%；

2、公式中的「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長不超過30年。

（二）按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度：

1、首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算；二次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。貸款額度計算時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算。

對申請符合規定面積標準的經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，貸款額度計算時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。

2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。

（三）按規定比例計算的貸款額度：

1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低於房屋總價款的30%）。

2、購買二手房的，貸款最高額度不超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%；10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%）。

二手房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。

(8)2019年青島公積金貸款年限擴展閱讀

借款申請人須同時具備以下條件：

（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；新建住房有相當於購房全部價款（不含配套費、裝修費等）30%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買二手房的，二手房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

(七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿兩年；三次及以上公積金貸款停止受理。

⑨ 2019 年公積金改革後還是交滿一年就可以貸款買房嗎

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理。以下是平安銀行深圳分行公積金貸款的申請條件供您參考。
深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
1、在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
2、在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
3、信用狀況良好。

溫馨提示：
配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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