濟南公寓房貸款年限

『壹』 我買的是50年產權的公寓，商業貸款，想以購房名義提取公積金，可以嗎濟南的

好像是不行的吧，50年產權的是商用樓，公積金只能用於住宅樓。
不過你可以看看這個帖子：
bbs.55bbs.com/thread-3804777-1-1.html

『貳』 外地戶口在濟南買房要什麼條件

不知道您兩位都是哪裡的戶口，如果有一個或兩個都是濟南戶口的話，可直接在濟南買房。若都不是濟南戶口，根據目前濟南市購房政策要求，外地全日制本科及以上學歷，要半年及以上社保可在濟南購買住房，首付最低三成。您兩位學歷都夠，但是沒有社保，不能購買住宅，可以購買公寓，公寓沒有社保要求，作為年輕小兩口的過渡用房也挺好。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

『叄』 濟南2011年3月以後購買四十平左右產權40年的公寓，總價28萬首付10萬以下，貸款能貸20萬嗎能用公積金嗎

不能 公寓性住宅 只能貸評估值的一半 也就是說你必須保證首付在一半以上才可以 而且濟南很多銀行小面積公寓不給貸款

『肆』 濟南一百萬的房子貸款10年首付月供多少

首付和貸幾年沒關系,
和你的資格及房屋類型有關,
住宅3成,5成,6成都有,看是首套及戶口,
公寓5成起,

『伍』 在濟南限購，貸款買公寓合適么

也是一種投資方式

『陸』 公寓的產權是多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。

公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

(6)濟南公寓房貸款年限擴展閱讀：

公寓分類：

1，出租型

出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。

2，自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人（Shareholder）。

顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什麼是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。

3，混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。

此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。

『柒』 公寓性質的房子都要首付%50嗎

不是，國家剛剛頒發指令：是指已有房者再進行購進第二套房子的首付達到50%。請問你買第一套房子了嗎？

『捌』 濟南首套房的認定標準是什麼

首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。本期《問答周報》來為大家講講首套房的那些事~

一，濟南首套房的認定

濟南目前的限購政策是以家庭為單位，既認房也認貸。首套房需要以家庭為單位，名下無房、無貸款記錄。

具體認定標准如下：

1、銀行既考核家庭名下的貸款次數，又考察家庭名下在濟南市8區內的房屋套數；

2、家庭：夫妻雙方加未成年子女視為一個家庭；

3、房：以家庭為單位，在濟南市八區房屋套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都認定為擁有的房屋套數；

4、貸款：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（已結清的也包括在內），包括外地購房貸款。貸款購買商業用房或底商、裝修貸款、汽車貸、信用貸、抵押消費貸、經營貸的貸款記錄不計入住房貸款次數，但是會算做負債。公寓貸款要根據個人徵信上體現的是住房貸款還是商業用房貸款來判定。

二、屬於首套房的其他情況

1、全款購買商住房

濟南現行的限購政策只針對商品房，而商住房則不在限購范圍之內。也就是說如果購房者現已購買了一套40年公寓性質的房產，想再買套70年產權的商品房，可以按照首套房購買；但如果購買公寓時申請了貸款，雖然不受限購限貸政策限制，卻很有可能無法享受首套房貸款優惠政策。

2、外地有房但沒貸

濟南的限購政策是在限購區域內「認房」，如果購房者名下有房，但是這個房子並不在濟南限購的八個區域內，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者購買的房子也可以被算作首套房，可以享受首套房的貸款優惠政策。如果購房者外地房子是貸款購買，則不能享受優惠政策。

3、未成年子女成年後獨立買房

「認房」和「認貸」都是以家庭為單位計算的，因而成年後子女單獨以個人名義買房則不受此限制。如果購房者在未成年時和父母共有一套房，而且整個家庭只擁有一套房，那麼成年後如果想再購買一套房，就需要先從原先家庭住房的不動產權證上去名，在購買房子時，所買的這套房才算首套房。如果不去名，則該套房會被認定為二套房。

4、動遷房沒有在房產交易中心備案

如果購房者擁有沒有在房產交易中心備案的動遷房，在這種情況下，不算作是購買過房子的。比如，有的購房者是因為家中房屋正在動遷，雖然是已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備案，此時只是想購買一套房子作為過渡性房產來居住。雖然動遷房在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。但是，動遷房一旦網簽過，那麼即使沒有辦理過戶也沒有拿到不動產權證，也會被限購。

本期的《問答周報》就到此結束了。相信大家對於濟南首套房的認定也有了一定的了解，如果您還想了解其他網路知識，可以點擊下方的鏈接，或者有其他的疑問，也可以提出您的疑惑。

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『玖』 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

購買商業性質樓盤的首付要求付5成，而貸款期限一般不超過10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。

還需要提醒的是，房屋性質決定了其水、電費按照什麼標准收取，若房產證上註明是商業，那麼水、電費都是商用標准，遠高於住宅。

(9)濟南公寓房貸款年限擴展閱讀：

「公寓」和「住宅」的差別：

《成都市規劃管理技術規定》對公寓的名詞解釋是：除日照要求外均滿足《住宅設計規范》和《住宅建築規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。

按照該規定，「每套住宅至少應有一個卧室或起居室（廳）大寒日日照不低於2小時（三環路以內住宅大寒日日照不低於1小時）」，達到這個日照要求的房屋才能稱為住宅，而公寓則達不到這樣的要求。