⑴ 公積金可貸款年限如何計算
住房公積金貸款額度(年限)的計算有一個簡單的公式:
貸款額度=[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數]*12*借款期限(年)
還貸能力系數一般為04--0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成:
借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算(按你未婚計算)，如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年(約12年零4個月)，如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明:還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
⑵ 公積金貸款如何選擇還款年限
看您還款壓力，來選擇公積金的貸款年限，還清後可以使用給公積金，具體額度要看當年政策
⑶ 公積金貸款年限如何算
回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。
⑷ 公積金貸款和商業貸款年限如何確定
根據您描述的情況：
工商、建設銀行是70年減房齡，最高30年，所以商業部分可以貸足30年。
公積金貸款是35年減房齡，最低可貸15年，所以公積金部分可以貸15年。
希望我的回答能幫到您。
⑸ 公積金貸款 額度年限如何確定
據貴陽市住房公積金工作人員介紹，貴陽市住房公積金委託貸款實施細則中規定，委託貸款發放額度是按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力和借款年限確定的。用一個計算公式來簡單體現：委託貸款額度＝(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×50%×借款年限。若貸款人購房首期付款已超過所購住房全部價款50%以上的，貸款額度可適當放寬，放寬比例不超過該公式計算的2倍。 此外，以所購新建造的住房作抵押發放的委託貸款，貸款期限一般不超過借款人自委託發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘年限，最長不超過15年。