貸款縮短年限利息與之前比例

⑴ 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

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逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑵ 提前還貸，假如提前還款且縮短到小於5年，利息會按照1-5年的那個利息計算嗎還是按照之前5年以上的利息

你的貸款合同中一般都會註明，縮短年年限後，利率按提前還款前利率計算。如果還款能力充足，縮短年限節省的利息比較多。

⑶ 貸款提前還款縮短年限，但是縮短的年限有我自己定嗎同時利息會在我定的時間里根據本金從新計算嗎

貸款提前還款或者縮短還款期限的，和銀行協商具體事宜，不是單方能夠決定的。
確定提前還款的，或者縮短還款年限的，提前還款的數額不再計算利息。

⑷ 房貸縮短年限和提前還貸哪個更劃算更能減少總的利息支出比

已經申報上去 就沒辦法縮短了！除非沒批下 你重新寫合同 重新貸款！
沒有辦法減少利息！除非你提前把錢還了 那所有利息都不用給了！

話說44萬 10年才21萬利息已經少的可憐了！ 現在定期存款5年 你44萬都有115000的利息了！10年後超過23萬的利息！

⑸ 房貸 部分提前 縮短年限 節省利息怎麼算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

⑹ 房貸23萬還了五年了。想要縮短年限,怎麼算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的，剩餘還款年限未滿5年的為4.75%，滿5年以上的為4.90%。比如貸23萬，還了5年，想縮短期限，需要到辦理貸款的銀行辦理，選擇縮短貸款期限。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。

⑺ 提前還部分貸款縮短還款年限利息會變嗎

主要看貸款合同的約定。
提前還部分貸款，一般利率不會變。還是基準利率+5%算；不過現在基準利率是5.9%；

縮短年限，總利息肯定減少。
不過你要看看合同，提前還是否有違約金，數額是多少，如果數額很高的話，就不要提前還了。

⑻ 房貸修改縮短年限和提前還貸哪個更省錢更能減少利息支出比

這個並不一定能夠修改年限的，銀行貸款會看借款人的還款能力提供認為適合的貸款年限，你可以根據其提供的年限進行選擇，如果你要修改的年限並不符合相關還款能力要求並不能夠修改的，具體的情況還是問你的貸款銀行為准。
如果不能改的情況下，建議你除了正常月供外，在有較多空閑的資金的情況下可以通過提前還部分房貸本金方式減少相關的利息(一般來說還了部分本金以後年限不變月供就會減少，如果月供不變的情況下縮短貸款年限，有些銀行做法會取消相關的優惠利率政策之類的措施，這個建議你要慎用)；按你現在的情況來說，這月供2800元是按等額本息還款方式且是按基準利率6.55%來算的，現在銀行對於房貸利率並不一定都是按基準利率來算的，有可能會上浮一定幅度也是正常的，也就是說實際的利息會比現在計算的可能會更多。如果是單純是想減少相關利息，建議你可以考慮更改還款方式，變成等額本金還款方式，按基準利率6.55%算，初始月份要還3600多元，隨後每月按月遞減6元多。一般來說等額本金還款方式比等額本息還款方式最後要還的利息要少，但前期還款壓力較大，另外由於改變還款方式，銀行也會考慮相關還款能力是否適合，並不是你想就能改的。

⑼ 縮短房貸年限，之前的交的利息怎麼辦

銀行只算以後的,之前交了不會退還的.
月供實際上就是用每月剩餘本金額剩以利率除以月數這樣,一個月一個月算完再平均的,公式很復雜,沒法用計算器算,所以人家給了一個萬元對照表,直接代入就可以了.
如果貸款總額40W,已還本金2W,那麼現在就按38W貸款15年重新計算.