導航:首頁 > 車貸年限 > 20年房齡如何貸款年限

20年房齡如何貸款年限

發布時間:2021-10-31 17:57:04

⑴ 二十年樓齡的房子銀行可以貸款多少

您好,若您通過招行辦理貸款申請,目前辦理二手樓貸款,貸款/授信期限最長不超過30年,貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
放款額度需經過最終審批後確定。

貸款年限和房齡的關系是怎樣的

根據相關規定,關於銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

⑶ 房齡與貸款年限怎麼規定

商業貸款貸款年限要求:

Ø 與房齡有關:一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

Ø 借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲

Ø 最長不超過25年

Ø 以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款年限要求:

Ø 按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

Ø 按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

Ø 最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望我的解答對您有幫助,望採納!

⑷ 貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲,有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行,工行銀行,中國銀行)

最長不超過25年

以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求:

磚混結構(混合結構):47年-房齡

鋼混:57年-房齡

3.7申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

(以上回答發布於2017-06-01,當前相關購房政策請以實際為准)

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

⑸ 房齡超過20年的房子如何貸款

值得注意的是,商品房房齡超過20年或者是面積在50平方米以下的二手房,銀行基本也是不會放貸的。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件:

1、年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入,個人信用良好,有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全,具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

(5)20年房齡如何貸款年限擴展閱讀

升值潛力小

一般房齡較長,而又遲遲不肯出手的房源,所處的地段大多都較好,且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施,從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心,因而不肯輕易出手。

但是如果沒有新規劃和拆遷計劃,那麼房齡越長,房子升值空間就越小;尤其是環境不改變,跟不上現代人的需求,除了地段有優勢,其他的就沒有!

維修成本高

一般來說,大家都比較喜歡新房,買二手房也要房齡短一點的。如果房齡太久,那麼可以使用的年限也被縮短了;需要維修的地方也多了,比如傢具/管道老化、裝修舊了等等,那麼徹底維修和更換需要花一大筆錢。

⑹ 貸款年限和房齡的關系是怎樣的

大部分銀行規定,房齡加貸款年限不能超過35年,公積金貸款時,房齡十年以內的貸款成數是6成,而房齡是20-30年的,貸款成數只有3成,對一些高齡房產,銀行甚至會直接拒絕放貸。所以房齡越老,貸款的年限越短,成數越低。

⑺ 房齡超過20年了可以貸款20年嗎

平安銀行房屋按揭貸款期限:申請住房最多不超過30年,如果是商用房最多不超過10年,商住兩用房最長為10年。平安銀行房屋按揭貸款,申請條件如下(以下信息僅供您參考,具體需要咨詢當地平安銀行):
①年齡18-65(含)周歲,且借款人年齡+貸款年限≤70周歲;
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士;中國港澳台人士和其他外籍人士,還需要提供在境內工作1年以上的證明,以及在境內無其他住房的承諾書。
③擁有穩定合法的工作;
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸,進行了解及嘗試申請。

應答時間:2021-02-02,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多?快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

閱讀全文

與20年房齡如何貸款年限相關的資料

熱點內容
退伍士兵貸款沒有擔保人 瀏覽:934
貸款利率和樓盤有關系嗎 瀏覽:100
北京公積金貸款多久能過戶 瀏覽:855
貸款企業提供需要的資料 瀏覽:228
浦發銀行用app到了貸款明細資料 瀏覽:749
2018公積金余額能貸款多少錢 瀏覽:981
買父母的房子能用公積金貸款 瀏覽:371
沒有工作可以去那貸款 瀏覽:639
農村信用社貸款信貸員電話 瀏覽:404
山東農村信用社貸款小額貸款利率 瀏覽:113
農村商業銀行貸款會不會查徵信 瀏覽:431
銀行貸款怎麼和房主過戶 瀏覽:840
逾期貸款催收工作報告 瀏覽:886
支持農村信用社的貸款軟體 瀏覽:932
工程合同能做貸款抵押嗎 瀏覽:728
農行小額貸款無擔保 瀏覽:817
已經按揭房子還能給別人做貸款擔保嗎 瀏覽:20
被告要求解封房子貸款還錢 瀏覽:782
創業擔保貸款工作情況匯報 瀏覽:763
開封異地公積金貸款擔保人怎麼處理 瀏覽:631