公積金貸款年限長劃算還是短劃算

㈠ 公積金貸多少年比較合算啊，長點好還是短點好

時間長的話，你月供比較少，但還款本息高。時間短的話，你月供多，但還款本息少。

㈡ 公積金貸款是改成年沖劃算還是縮短貸款年限劃算

其實年沖和縮短貸款年限不沖突的，可以同時執行的，在年沖的時候不要選擇減少月供而是選擇縮短貸款年限，每月月供不變，這樣可以減少利息。
「選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼的還款周期會加快，因為每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」
一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

借款人申請縮短公積金貸款年限的具體程序：首先到公積金中心申請，經同意後，到所在貸款銀行簽證《個人借款合同變更協議》，提供符合貸款年限的收入證明，辦理縮短貸款年限手續。
不少住房公積金中心要求借款人必須履行公積金貸款還款義務半年至一年以上，才能申請提前還款。
申請縮短公積金貸款應提供材料：
1、借款人身份證原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
註：所需材料與流程請向公積金貸款承辦銀行詳詢。

㈢ 用公積金貸款還款時間長好還是短好

如果僅考慮利息支出，貸款期限越短，利息支出越少；
如您有更好的投資項目，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈣ 住房公積金貸款時間長好還是短好

上班族最好時間長一點了，這個每月個月壓力小一點，反正公積金貸款利率又低

㈤ 公積金貸款還款年限長好，還是短好

可以根據實際情況選擇，如果資金充足可以選擇年限短。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈥ 住房公積金貸款，時間短好還是時間長好

公積金貸款時間長就好。由於公積金貸款的利率遠低於商業貸款，市場上公積金的最低利率為3.25%，所以即使是30年的貸款，利息也遠低於商業貸款，我們沒有忘記，公積金是個人的一部分，單位是每個人的工資，這代表了每個人的還款壓力都比較小。還款時間越長，也意味著你可以存更多的錢，你可以找到一個好的財務管理項目，如果你的財務回報，按揭利率比你高，那麼這筆錢完全可以抵消按揭利率的影響，公積金貸款利率很低，有很多理財項目的回報率都高於3.25%，你甚至可以賺大錢。

如果還款方式與本金相同，該貸款10年內需要支付給銀行的利息為211650元，第一個月還款10166.67元，那麼每月還款為29.17元。貸款期限為20年，利息為421750元，第一個月還款6833.33元，每月減少14.58元。貸款利息為631750元，期限為30年。首期付款5722.22元，減去每月9.72元。在上面的計算中，可以發現，相同數額的本息還款會支付較少的利息，但是提前還款的壓力會更大，而且貸款期限會更短，你需要支付較少的利息，只需要買房選擇“越短越好”其實是不好的。影響我們所有人的是通貨膨脹。如果你在20年前買了一套房子，然後申請了抵押貸款，錢的購買力會隨著時間的推移而下降。因此，從長遠來看，未來每月還款的壓力會逐漸變小。資金緊張的購房者，貸款時間越長越好，對大多數人來說，抵押貸款可能是最低的成本。

㈦ 公積金貸款年限長短怎樣劃算

貸款肯定是時間越短越劃算，因為越長產生的利息越高，但是時間的長短還是要看自己的經濟實力，償還能力強的話就貸的時間短一點。
一、住房公積金貸款所需材料：
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈧ 公積金貸款買房年限的問題，是長期好還是短點好

時間越短產生得利息相對來說越低