買樓貸款年限可以提前嗎

❶ 貸款20年買房子，以後條件好了，可以提前還款嗎或者可以縮短還款的時間嗎比如說我打算10年內還款

你說的都是可以的，其實這些，貸款的銀行都會告訴你的，你還滿一年後就可以把全部的還清了，也可以要求要求縮短年限，每個月多還。我就是做金融貸款的，求採納，謝謝

❷ 中國銀行貸款買房，多長時間可以提前還一部分

房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，咨詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
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❸ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(3)買樓貸款年限可以提前嗎擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

❹ 建行買房貸款能提前還款嗎

建行買房貸款能提前還款嗎?
首先可以肯定建行房貸是可以提前還款的，在辦理提前還貸手續前要先看看當初與建行簽訂的貸款合同中有關提前還款的條例，要按照合同執行。具體流程如下：
1、打電話給建行客服詳細咨詢辦理提前還款部門的電話、地點以及所需要的條件；
2、如果想更放心一點呢，可以提前打電話給客服預約一下，在接到建行通知後，到指定網點領取提前還款的申請表，並按照規定如實填寫；
3、如果不想提前預約，也可直接帶著貸款人身份證到當初辦理房貸的銀行個人信貸部門找負責的工作人員說明提前還款的情況；
4、建行房貸提前還款分為一次性全部還款和部分還款兩種，工作人員會根據你是全部還是部分還款列印一張單據給你，上面會有你要存入的金額，然後把要提前還的金額打入賬戶，銀行會自行扣除。
5、需要提醒大家的是，建行房貸提前還款是需要提前一個月申請的。而且根據供房時間的長短會產生不同程度的罰息，供房不超過3個月的不允許提前還款；供房三個月到半年之間的，罰息兩個月以上；供房1-5年的，罰息1個月。
6.提前還小額貸款，需要支付相當的違約金，各個銀行或貸款機構規定的各不相同，應以借款合同為准。現在還款方式主要有兩種，即：等額本金還款法和等額本息還款法，若借錢方選擇等額本金還款法，前期還款壓力較大，還的利息較多，若所還貸款已經過半，那麼此時提前還款並不劃算，由於等額本金還款法中後期償還的金額基本為本金，所以中後期償還貸款不是很劃算。

❺ 貸款買房可以自己規定年限嗎

樓主您好，您提出的關於商品房按揭貸款是否可以自己規定貸款年限的這個問題，其實要來具體情況的。商品房按揭貸款最長年限是三十年，一般情況下很多人都是盡量選擇最長的年限來稀釋月供壓力。如果不想貸款太久，還銀行太多利息，在您的收入證明和銀行流水能夠覆蓋包括月供在內的負債的情況下，可能向銀行提出縮短貸款年限以減少貸款利息。
希望我的回答對您有幫助。

❻ 買房時貸款年限怎麼選

這個有個上限的,男的可以貸到65歲,女的可以貸到60歲,只要沒超過這個年限,自己隨便選擇貸多少時間的。提前還款你搞錯了,你提前還了本金,後面的款項就沒有利息了。最好是貸款30年(你35歲以下的話),這樣壓力小,到時提前還上還是很劃算的。

❼ 貸款買房後還貸年限可以更改嗎

您好！還款年限是沒辦法直接更改的，但是可以到銀行申請提前還款。這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

才會自動消除記錄。建議要養成良好的還款習慣，包括信用卡、房貸等等。有了不良記錄向銀行申請貸款很麻煩，很可能會被拒絕貸款。

❽ 置業指南：貸款買房什麼時候提前還款合適！

大額還款其實就是還多於月供的額度，也就是個人提前還房貸，一般銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。

提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。

房貸提前還款需要什麼手續

1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數倍。

2、關於違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的。並且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第和條的規定。

3、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

按照貸款合同的規定有的是不能提前還貸的，但是現在銀行對這些規定也比較寬鬆了。現在大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定。