① 住房公積金貸款額度和繳費年數有關系嗎
2001年我的父母離婚了，法院判決是所有的東西都歸我媽媽所有，包括一個樓房，因為我爸爸是油田的職工，這個樓房就是油田蓋的家屬樓，所以過不了戶，還是我爸爸的名字。今年我爸爸單位又在別的地方蓋了樓，而且拿以前的樓一平頂一平，所以以前的那個樓就不能住了，因為新蓋的樓比以前的樓面積大，所以我爸爸拿他的住房公積金又拿了一些現金把新蓋的樓買了下來，這個樓房是我爸爸和媽媽一起買下來的，但是名字還是我爸爸的名字，因為改不了。就在買完樓的同時，我爸爸要求我媽媽簽一份書面協議，內容是這樣的：以後新買的這個樓給我，但是使用權歸我爸爸，我媽媽就沒簽這份書面協議。
② 公積金貸款年限跟月繳存額有關系嗎
您好
公積金貸款限額不僅要看你公積金賬戶余額，還和你的繳費基數、貸款年限有關，你可以登錄當地的公積金管理中心查詢，深圳的規定：貸款額度最高不超過公積金賬戶余額14倍，且每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
具體規定如下：
申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人已按規定支付購房首付款；
4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6.符合公積金管委會規定的其他條件。
1.貸款額度：
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
（2）公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額；
（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2.首付比例：
購買首套房的，首付比例不低於20%；購買二套房的，首付比例不低於30%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3.貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
4.貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
5.還款方式：
等額本息還款法和等額本金還款法。
6.房產套數認定 ：
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭成員名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
③ 住房公積金貸款額度與交的年限有關嗎還有公積金的使用是否只限於繳納公積金的所在地
回答如下：
1、公積金貸款的額度與交納的年限沒有關系，如果你要公積金住房貸款，要求連續交納滿一年（有些地方是半年）才能申請；貸款的額度與你公積金帳戶內的余額有關，一般規定是余額的30 倍（最高不超過30萬）如果你公積金帳戶內有8000元，8000*30=24萬（你的最高貸款額度）；
2、公積金使用（特別是住房公積金貸款），只限於繳納公積金的所在地。
3、即將退休的職工可以申請公積金貸款，但貸款的年限有規定，即：退休後可延長5年。目前國家規定男60、女55周歲退休，如果一男職工今年58歲，那他的最長貸款年限為60-58+5=7年，以此類推。
希望對你有幫助。
④ 公積金貸款額度和繳費工齡有什麼關系 / 公積金貸款
公積金繳存年限越長，余額越多，即余額會影響公積金的貸款額度。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑤ 住房公積金貸款跟什麼有關系所帶金額、年限、工資、繳納住房公積金金額和年限還是與其它有關
貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢：
1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據。
住房公積金貸款與這些都有關系，你還是自己去查以查才能確定你的可貸款額度
希望對你有個參考，能幫到你。
⑥ 住房公積金的繳費年限是否影響貸款的金額
目前，北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。
⑦ 住房公積金里存的錢跟貸款額度有關系嗎與繳納公積金的年限有關系嗎
您好！一般說來，公積金余額越高，貸款額度越高；繳納公積金年限越長，公積金余額也越多（中間不取現）。
公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
⑧ 住房公積金繳款年限和貸款有關系嗎
要看你單位幾號發工資了，發工資後的5個工作日內要繳公積金，到公積金中心交是25日為最後一天。若不按時繳納會影響一些正在還貸款的員工，（因為發工資的日期在辦理公積金時，已經做過信息採集，就是公積金知道該單位幾號發工資），公積金沒有按時繳納，影響還貸，員工是可以運用法律維護自己的利益的。
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