貸款年限25

① 全是商業貸款,年限25年，剛還三個月，想部分提前還款，比如5萬，什麼時間提前還貸有意義呢，

要看是什麼銀行了，只要手上有錢，就可以提前還貸啊。一般商貸的話需要一年後才能提前還的。提前還肯定還的利息要少些啊。

② 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

③ 我想貸款買房，貸款25萬，期限十年，月供是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元，採用等額本金方式，首月還款金額是3104.17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

④ 貸款年限最長可以貸多少年

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。

也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

(4)貸款年限25擴展閱讀：

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

確定貸款期限和寬限期的原則：

貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。

（一）符合監管規定

凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。

（二）貸款期限上限控制

評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。

（三）根據償債能力測算期限

貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。

（四）取短不取長

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

⑤ 貸款期限25年,年利率5.65,金額66萬元月還款多少

每月固定還款4112元
按年利率5.65%算，等額本息還款方式，貸款25年，每月固定還款4112元，25年總計要還1233693元，其中還本金66.00萬元，利息573693元。

⑥ 在中國建設銀行貸款40萬，期限是25年，每個月應該還款多少

以10年期基準利率5.94%算（房貸首套要低於基準，公積金最低）要問一下你的具體執行利率
等額本息法：
每月支付本息 2562.5548元
累計支付利息 368766.45元
累計還款總額 768766.45元
等額本金法：
每月本金相同400000120=3333.33元，利息遞減，月供也遞減。
累計支付利息 297990元
累計還款總額 697990元
本金法劃算。

⑦ 貸款二十五年,被增加的共同還款人貸款年限也必須是二十五年嗎

您好：一、增加共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。二、依據《中華人民共和國擔保法》第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。【回答】

您好，如果貸款年限不夠，若以有收入的成年子女作為共同還款人，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡）。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款一般情況下。 現在你的父母既然已經退休了，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，是可以以子女做共同貸款人的，貸款期限最長可達30年，還可享受適當延長貸款期限的優惠【回答】

您好，如果如果是夫妻，年限應該是不變的，如果和父母是要變年限的，上面這個是說的和母親共同還款，您看一下！【回答】

如果您是婚前買房，結婚後夫妻同一起還，屬於共有財產，希望能幫到您！【回答】

⑧ 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久

您好，一般來說，房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的，而且貸款年限也比較短。

因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年，那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲，女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，二手房的房齡為30年，按照最寬松的政策，能貸款20年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。