購房貸款分期可以改年限嗎

Ⅰ 在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改嗎

請您參考貸款合同，如需進一步了解，可詳詢貸款經辦機構。
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Ⅱ 分期付款的期限能申請改變嗎。

可以的，也可以提前還款的，但是要提前申請的。還要交一定的違約金的！就像你逾期還款一樣。反正你把餘下的本金和利息部分全部還清了就行了，還有提前還款的違約金！客觀的來說，信用卡分期消費雖然很方便，刷卡很瀟灑，但是有的商品分期的手續費率比銀行還高出好多，有的電子商品還只能到分期商戶配置配件，而且一般可供分期的商品都比外面賣的貴，很不劃算。建議你還是申請貸款比較合算。你可以申請當地農信社或是地方性銀行的貸款業務，但是建議還是在網上申請，因為，當地的銀行或是農信社的信貸員也許並不專業，而一些專業的貸款機構就不同了，他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案,還沒有地域的限制，有的還不收手續費。有興趣的話，可以看看：
也許會對你有幫助！反正拿不到貸款，不收錢的！祝你好運！

Ⅲ 房貸房款後能否更改年限

按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

(3)購房貸款分期可以改年限嗎擴展閱讀：

在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

Ⅳ 貸款買房分期12年還不起可以改成20年嗎

貸款買房分期12年是可以改成20年還款期限的，如果是辦理的是公積金貸款，就到公積金管理中心申請，如果是商業貸款，那麼就需要到貸款銀行去申請變更。

Ⅳ 銀行貸款期限可以更改嗎

銀行貸款期限是可以更改的：

1. 提前還款：

   ① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為；

   ② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定；

   ③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況；

   ④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

   
   

   
   

   提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：

   第一類
   

   對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。

   
   

   第二類

   目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

   
   

   第三類

   從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。

   
   

   第四類

   如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。

   
   

2. 貸款暫時還不上的情況下，借貸人可以通過以下兩種方式來解決：

   ① 申請展期還款：

   目前很多銀行都是可以申請展期還款的，如借貸人暫時無法還款，可向銀行申請展期並說明情況，如果情況屬實，銀行是會通過借貸人的申請的，而展期的時間通常是由借貸人自己規定，但銀行也會有一個限制，具體情況還需以有關銀行規定準。

   ② 延長貸款期限：

   借貸人無法按照還款期限來償還貸款的話，也是可以向銀行提出延長貸款期限的申請，但不同銀行規定的延長期限不同，具體情況還需以銀行規定為准。

Ⅵ 貸款可以更改期數嗎

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

Ⅶ 購房分期付款十年期限的可以改成分期十五年還清嗎

一般情況下是不能更改貸款年限的，因為這樣的話，銀行會重新計算利息和每月還款額度。不過也可以和銀行協商一下。

影響貸款年限的因素有：

1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

長運小貸：經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。

Ⅷ 買房子分期付款5年可以延長10年嗎

當前選擇貸款買房已經成為消費的一種流行方式。但是選擇貸款，貸款金額和時間，還款方式如何科學，以降低借貸成本，讓資金發揮更大的效益，這就需要根據自己不同的經濟條件下每個人，精打細算，合理安排。

首付是更好？

根據央行的有關規定，住房貸款，不得超過80％的房價款，開發商可能不提供個人住房業務的零首付分期付款，這意味著購房者首付交付不低於房價款20％。專家認為，一般情況下，應盡可能多地申請按揭貸款，因為利率已經下調了幾次購房貸款，超過5年的貸款率僅為5.04％;申請貸款金額和首付金額越大，更小，除了買房子，以現有的資金支付首付款，也可以投入其他收益率更高的領域。所以，如果有多餘的存款來買房子，還有其他的投資方式，最好是少付首付，更多的貸款，住房貸款，因為利率降低，投資回報可能會大於付出其他方面的興趣銀行。反之，如果買家有多餘的存款，但沒有其他投資渠道，最好是付個首付，減少貸款金額，貸款利息，因為，畢竟，比銀行存款利息高得多。

長還款期是否合適？

雖然較長的貸款期限，每月還款金額較少，每月還款壓力相對較小，但總量還在不斷增加。例如，你申請20萬美元的貸款，期限10年，每月還款2180元，總還款26萬元;如果貸款期限為20年，每月還款1380元，還款總額為332000元，超過10年的72000元。此外，如果你是30歲以上的購房貸款，20年超過50歲，臨近退休的年齡，如果我們延長了貸款期限，一旦進入退休階段，將無法承受較高的還貸壓力。專家建議，購房貸款的還款期限一般為15年-20年是合適的。

償還變化

個人住房貸款還款一般有5種：①到期一次還本付息法。這種方法只適用於貸款的在一年內的時間段。 ②等額本金還款法。正月這種方法也是最高金額的未來月度下降。 ③平等的本金和利息還款方式分期付款。按照貸款本金和分成幾個相等的部分，相同的每月還款額貸款利率的術語。 ④按比例增加的還款方式。還款期被分為幾個時間段，也可在各月同期的量，但未來一段時間內超過償還由一個固定的百分比增加的時間段。 ⑤等於遞增還款法。第四是基本相同的，只是一個固定的百分比，以固定金額。在一般情況下，在第一②種，第③方法適合於成熟和穩定的收入家庭中，第一④，⑤適於收入增長在家庭中的上升階段的方法。總之，應主要基於與時間，以確定償還的選擇方法的推移之間的關系的財務平衡。

提前償還值多少錢？

如果貸款均低於預期收入低已顯著增加，提前還款的能力，是否提前還款，提前還款的價值？這是根據實際情況來定。如果你的手在購房貸款利率上的時間富餘資金回報率高，你不應該考慮提前還貸。相反，如果有額外的錢，但沒有其他目的，預付或適當的。

Ⅸ 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎

通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

(9)購房貸款分期可以改年限嗎擴展閱讀：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款