㈠ 按揭買房時,是先交首付,還是先簽合同
一,買房要先簽合同,後辦理按揭。
二,住房按揭貸款流程:
項目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(現)售房買賣合同》,根據合同要求,付清所需首付房款;
自簽訂商品房買賣合同之日起5日內,向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
申請審批期限一般為7日內。
㈡ 貸款購車是先交首付等銀行放款,還是等
貸款購車,肯定是需要先付首付,之後銀行才會給發放貸款。
在4S店購車的貸款流程為:
1、貸款人向銀行提交貸款申請材料明細;
2、銀行對借款人提交的申請材料進行初步審核;
3、銀行對購車貸款人進行資信調查和客戶評價;
4、如果通過了銀行的初審和資信調查,則對貸款申請進行審批;
5、客戶資質及資料通過審核後,即可簽訂合同,並辦理抵押登記和保險等手續,簽訂車輛貸款抵押合同,銀行一份,客戶一份,還要簽汽車銷售合同,車商一份,客戶一份,銀行一份;未通過審批的,銀行會向借款人進行說明;
6、借款合同生效後,經辦銀行發放貸款,整個審批流程是3~5個工作日。銀行採取專款專用方式,即根據合同約定,經辦銀行會直接將貸款轉入借款人購車的4S店賬戶中。
7、辦理提車手續:借款人將首付款交給汽車商,並憑銀行開具的提車單辦理提車手續,給車上牌,上完牌後,將車輛證、發票、保險單、行駛證、身份證、戶口本提交銀行,經過抵押後,銀行會把行駛證、身份證及戶口本歸還。
望採納!!!
㈢ 買車貸款的流程是什麼是銀行同意放貸後再付首付呢還是先付首付
先付首付再申請貸款。
需要提供的申請材料:
1、《個人貸款申請書》;
2、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明;
3、戶籍證明或長期居住證明;
4、個人收入證明,必要時須提供家庭收入或財產證明;
5、由汽車經銷商出具的購車意向證明;
6、購車首期付款證明;
7、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的,需提供擔保的有關材料;
因為在提供申請材料時包括首期付款證明,所以,需要先首付才能再申請貸款。
二、辦理流程:
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關資料;
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續等;
3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款,辦妥所有手續後,銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶;
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
5、貸款結清。
1、貸款對象:年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含),具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款額度:所購車輛為自用車的,貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的,貸款金額不超過所購汽車價格的70%,其中,商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%;
3、貸款期限:所購車輛為自用車,最長貸款期限不超過5年;所購車輛為商用車,貸款期限不超過3年;
4、貸款利率:按照建設銀行的貸款利率規定執行;
5、擔保方式:申請個人汽車貸款,借款人須提供一定的擔保措施,包括純車輛抵押、車輛抵押+擔保機構、車輛抵押+自然人擔保和車輛抵押+履約保證保險。
㈣ 請教貸款買車,是先交首付還是等貸款批下來提車再交清
貸款購車的情況下,需要先付首付,銀行才會發放貸款。
貸款買車就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款,實際上就是借金融機構的錢來買車。
但是金融機構要求買車人必須付一定比例的首付並提供還款能力證明,無不良信用記錄,須要滿足金融機構申請貸款買車的要求才可以。
貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
(4)貸款買車先交首付還是先簽合同擴展閱讀:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
申請個人汽車消費貸款的過程中,申請人需要身份證復印件,戶口本復印件,結婚證復印件,收入證明,銀行流水單,房產證復印件等等手續。
㈤ 簽合同是先交首付還是先辦貸款
網簽合同是先交首付再網簽。
具體內容:
1.
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2.
由房地產開發企業通過網上簽約系統,列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3.
再統一在網上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章。
4.
相關部門進行備案審核,審核通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角。
5.
然後由開發商列印出合同,在列印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。網簽成功後,經過相關部門審核後產生備案號,購房者可根據備案號進行合同查詢。
ps:網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日",並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
㈥ 貸款買車是先付首付還是等銀行放
貸款購車,肯定是需要先付首付,之後銀行才會給發放貸款。
在4S店購車的貸款流程為:
1、貸款人向銀行提交貸款申請材料明細;
2、銀行對借款人提交的申請材料進行初步審核;
3、銀行對購車貸款人進行資信調查和客戶評價;
4、如果通過了銀行的初審和資信調查,則對貸款申請進行審批;
5、客戶資質及資料通過審核後,即可簽訂合同,並辦理抵押登記和保險等手續,簽訂車輛貸款抵押合同,銀行一份,客戶一份,還要簽汽車銷售合同,車商一份,客戶一份,銀行一份;未通過審批的,銀行會向借款人進行說明;
6、借款合同生效後,經辦銀行發放貸款,整個審批流程是3~5個工作日。銀行採取專款專用方式,即根據合同約定,經辦銀行會直接將貸款轉入借款人購車的4S店賬戶中。
7、辦理提車手續:借款人將首付款交給汽車商,並憑銀行開具的提車單辦理提車手續,給車上牌,上完牌後,將車輛證、發票、保險單、行駛證、身份證、戶口本提交銀行,經過抵押後,銀行會把行駛證、身份證及戶口本歸還
㈦ 貸款買車是先付首付還是先辦貸款
貸款申請下來以後,繳納首付。不然如果你首付交了,貸款下不來,就很麻煩。正常情況選好車,會有各種理由讓你繳納一些定金。幾千塊
㈧ 購房時應該先交首付再簽合同,還是先簽合同再交首付
先簽合同再交首付。
一般情況,如果是選擇按揭貸款買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後,就可以向房地產開發商支付首付款,開發商會出具首付款收據。然後,購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
(8)貸款買車先交首付還是先簽合同擴展閱讀
注意事項:
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證
有了許可證,則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等,這是買房能否辦產權證的重要證件。另外,購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。
2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本
在簽訂合同時,一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本,並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。
㈨ 汽車貸款到底是先付首付,簽合同,還是等銀行同意貸款了,再去交首付,簽合同呢
付定金---交資料----銀行審查---銀行通過---簽合同當天付首付---銀行放款---提車! 收工~