廣州二套房貸款年限

① 廣州二套房首付新政策2020

對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。

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注意事項：

盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

事先計算人均住房面積。：如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策，消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

② 二套房的貸款年限和首付有什麼要求對貸款者的要求是什麼

個人要求：年滿18周歲，有合法正當職業，無不良信用記錄。商業貸款：首付6成，最長年限30年。另有2個限制：1、貸款人年齡+貸款年限小於65歲（女60），2、房齡+貸款年限不超過30年公積金貸款：不看房齡，其餘同上，只不過最長年限為20年

③ 二套房貸款12萬年限為10年,請問利息如何計算

二套房貸款12萬，年限為10年，年利率為7.48%，平均月供1423.2元，
基準利率上浮10%，即年利率為8.23%，月供1470.4元。

平均月供計算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數

④ 第二套房貸款，能貸多少年

一般不論幾套房，根據借款人年齡來定貸款年限的，年齡加貸款年限小於等於55～60周歲。地區不同限制也不同

⑤ 二套房貸款20萬還款年限為12年每月需還多少錢

不計算利息的金額是1388.

⑥ 請問28歲二套房貸款最多能貸多少年

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不一樣,最好是到所在地銀行咨詢一下