① 二套房的貸款年限和首付有什麼要求對貸款者的要求是什麼
個人要求：年滿18周歲，有合法正當職業，無不良信用記錄。商業貸款：首付6成，最長年限30年。另有2個限制：1、貸款人年齡+貸款年限小於65歲（女60），2、房齡+貸款年限不超過30年公積金貸款：不看房齡，其餘同上，只不過最長年限為20年
② 二套房貸款從哪一年開始實施
2010年
2010年4月國務院《國十條》規定：
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
③ 請問28歲二套房貸款最多能貸多少年
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不一樣,最好是到所在地銀行咨詢一下
④ 第二套房貸款，能貸多少年
一般不論幾套房，根據借款人年齡來定貸款年限的，年齡加貸款年限小於等於55～60周歲。地區不同限制也不同
⑤ 二套房貸款20萬還款年限為12年每月需還多少錢
不計算利息的金額是1388.
⑥ 買二套房在銀行貸款25萬元，五年還完，每月應還多少按揭
第二套房，利率至少上浮10%。
貸款金額:250000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:4938.51元
總 利 息:46310.79元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:5604.17元
逐月遞減:23.96元
末月月供:4190.63元
總 利 息:43843.75元
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
每月月供:4655.07元
總 利 息:29304.38元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
首月月供:5093.75元
逐月遞減:23.96元
末月月供:4182.12元
總 利 息:28276.04元
⑦ 二套房貸款12萬年限為10年,請問利息如何計算
二套房貸款12萬，年限為10年，年利率為7.48%，平均月供1423.2元，
基準利率上浮10%，即年利率為8.23%，月供1470.4元。
平均月供計算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數