1. 你好，我想問一下。我們的購房合同上寫的是30年，可是銀行貸款是20年，
涉及貸款，以與銀行簽訂的借款合同約定為准
2. 購房合同和房管局備案表貸款年限是24年，銀行核的貸款年限是23年，請問有沒有什麼影響
以借款合同的貸款年限為准。公積金中心根據你的貸款金額和剩餘工作年限核定。不用擔心。
3. 貸款時購房合同有期限嗎
有啊。看你代多少年，銀行有規定的啊。你問一下不就知道了。
4. 房本沒寫建成年代沒有原始購房合同貸款受限嗎
你好，不同地區要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當地情況。
購房合同在簽訂的時候就給購房人一份，與貸款無關；
開發商往往以辦理貸款為由，不給購房人購房合同，這是不對的；
銀行如果需要購房合同的話，多簽一份合同給銀行就可以了；
貸款辦好了的話，應該有一份貸款合同，也要銀行給購房人一份。
望採納！
5. 購房合同有約定辦理銀行貸款期限嗎
有啊。
看你貸多少年，銀行有規定的啊。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
6. 簽完購房合同多長時間必須貸款
具體要看合同約定。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。
7. 購房合同上會寫貸款年限嗎
新房在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
在開發商簽訂購房合同；
按揭的話在銀行簽訂貸款合同；
銀行放款；
開發商交房；
繳納契稅、維修基金；
在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票；
8. 簽訂購房合同後，不辦貸款的話，最長有多長時間來付清
買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。