天津首套二手房貸款年限

⑴ 在天津首套房如果買二手房,首付多少

房主才不管你付多少錢呢！！！！！！
首先給你解說一下、、、、二手房買賣！！！ 賣房的房主，定是拿的全額房款！！！！
打個比喻吧。。房子他賣60萬。。。錢有一部分是銀行給、、剩下的部分都是你給！！！
比如你買的是80平米的房子 銀行評估只能貸款40萬、、、那麼你就不用擔心什麼首付不首付的了、、、因為房東一定會要你20萬 聰明的房東都說給3成 等貸款下來了 叫你補交。這樣是先把你套住！！！！！
現在的政策方針、、買2手房很不劃算、、、、、同樣的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只賣45萬、、可是交二手房的稅費什麼錢的、最少交3萬5 結合你天津的例子 會交的更多、、、、、、

而且現在房地產空置嚴密、、、、、你要是不急著住房子 還是買期房的吧 快的半年左右就能交房、、現在國家規定 不修好、不準開發商賣房子！！！！！！

忠告：不是急著住房子，就別花那四五萬的冤枉錢。。。。稅費等等最少也是3萬多吧、、、還有中介費一萬多、、、、、都還是保守估計 畢竟不知道你們那邊的房價 房價總價再高一點這些費用也會增長！！！！！！！！！！ 買房啊 大事啊！！！

當然還有特例、、、、比如這個房子 拿到銀行評估已經有房子的交易價的90% 那麼你就只用准備10%的錢就可以搞定房子了！！！！！！！

主要看評估、、、、說了這么多、、哥們兒給分吧！！ 不懂的追問我

⑵ 貸款買二手房的年限是多久

二手房按揭貸款，最多能按揭30年，
但還要根據購房年限，房齡與貸款年限之和必須小於等於40

⑶ 二手房貸款年限有規定嗎是多少

二手房貸款年限是多久
二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往……在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標准。
目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年（30-10）推薦內容：目前購買的首套房契稅優惠政策有哪些。
對於商業貸款，記者也咨詢了浦發銀行、建行和工行等相關銀行，發現商貸沒有統一的規定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了

⑷ 天津市 購買首套二手房貸款怎麼辦理首付多少

你好，天津購買首套二手房首付三成貸款七成！ 辦理的話建議找個中介幫忙，也可自己去銀行找信貸員！但是一般很麻煩！建議自己找個中介吧！

⑸ 買二手房，貸款能貸多少年

20年。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。

(5)天津首套二手房貸款年限擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十一條 銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素。

根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。加強住房金融宏觀審慎管理。區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估。

第三十二條 及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。

⑹ 首次買二手房貸款能貸多少怎麼貸可以貸多少年大概30萬的房子首付可以付幾成

先說相同的部分：
首付3成，最長貸款年限30年，男士貸款年限不超過60歲，另外還要考量房屋年限，新房子可貸的年限時間長，老房子隨著土地使用壽命縮短，貸款年限也縮短。通過中介，他們會幫你辦理貸款手續，費用要看賣方怎麼約定，一般幾千到一萬的費用。

不同的：
買二手房子麻煩，首先要評估（這個中介倒是也可以辦，但是有費用），其次是房屋質量要認真鑒別，在次是房產稅是試行，也不會很多，不會收到你頭上，契稅看地方財政怎麼收了；最後剛21歲，還是考慮新房子，不建議買二手房！老話「麻煩」！